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建筑维护工程组织管理方案研究

目录

文档综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.2国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

1.3研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

1.4论文结构安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

建筑维护工程管理理论基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

2.1建筑维护工程的概念与内涵．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

2.1.1建筑维护工程定义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

2.1.2建筑维护工程范畴．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

2.2建筑维护工程管理的特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

2.3建筑维护工程管理的原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

2.3.1安全第一原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

2.3.2预防为主原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

2.3.3经济合理原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

2.3.4系统优化原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

2.4相关理论基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

2.4.1系统工程理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49

2.4.2项目管理理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50

2.4.3全生命周期成本理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54

建筑维护工程组织架构设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55

3.1组织架构设计的原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．56

3.1.1效率原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．58

3.1.2协调原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．60

3.1.3责任原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．62

3.1.4弹性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．66

3.2常见的组织架构模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．69

3.2.1直线制模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．71

3.2.2职能制模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．72

3.2.3事业部制模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．75

3.2.4矩阵制模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．76

3.3建筑维护工程团队建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．80

3.3.1人员招聘与培训．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．81

3.3.2团队文化建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．82

3.3.3绩效考核与激励．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．84

3.4组织架构的优化与调整．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．86

3.4.1影响因素分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．89

3.4.2优化调整方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．