融资租赁基本知识姜仲勤.pptVIP

融资租赁基本知识姜仲勤

目录2013/8/182

1，融资租赁的起源与发展

我国融资租赁业的起源2013/8/184

我国融资租赁业的发展高速发展市场转型法制建设提高认知恢复活力2013/8/185

我国融资租赁的基本认知租赁融资租赁经营租赁金融租赁交易名称√√会计处理名称√√税目名称√√机构名称√√√三方两合同的综合交易本办法所称金融租赁公司，是指经过中国银行业监督管理委员会批准，以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构企业会计准则——租赁，指的是融资租赁交易两方一合同的简单交易2013/8/186

对我国融资租赁的点评2013/8/187

2，基本交易规则

融资租赁的交易框架出租人供货人承租人2013/8/189

融资租赁的交易规则租赁融资租赁交易性质两方一合同的简单交易三方两合同的综合交易物件所有权出租人出租人购买选择权出租人承租人维修责任出租人承租人租金的含义使用物件的对价使用资金的对价行业性质服务业取决于大股东的性质营业税税目服务业金融保险业法律依据《合同法》第十三章《合同法》第十四章审批与监管不需要需要英文相当于RentalFinanceLease,FinancialLease,LeaseFinancing2013/8/1810

出租人的分类独立的出租人厂商出租人销售商出租人项目租赁融资租赁公司金融租赁公司信贷延伸型资产处置型信贷创立型销售支持型项目租赁2013/8/1811

3，法律环境

我国的法律体系制定单位签发人宪法全国人大法律全国人大国家主席《合同法》行政法规国务院总理《道路交通管理条例》部门规章中央部委部门首长《外商投资租赁业管理办法》规范性文件司局级单位部门首长《关于主体资格和经营范围的复函》司法解释高院用于审判2013/8/1813

其他法律民法通则物权法民事诉讼法公司法担保法仲裁法保险法商业银行法海关法融资租赁的法律体系健全但执行法律的行政作为尚待加强2013/8/1814

我国的法律体系现状基本交易规则当事人的权利义务信息披露规则法律的完善程度很高（立法被叫停）制度规范不可能和谐避免认识上的误区倡导性，不可能是操作手册依靠其他途径解决2013/8/1815

4，税收与监管

当前的税收种类类别税种流转税增值税、消费税、营业税资源税资源税、城镇土地使用税所得税企业所得税、个人所得税内外合并特定目的税城市维护建设税、土地增值税、车辆购置税、耕地占用税投资方向调节税、筵席税财产和行为税房产税、城市房地产税、车船税、印花税、契税、证券交易税屠宰税关税进出口货物我国现有的税收6大类18税种1994年税制改革6大类22税种后取消、合并，形成6大类18税种企业所得税内外合并投资方向调节税筵席税屠宰税2013/8/1817

关于税收政策筹资购买会计处理①资金成本②进项成本③租赁成本④销项成本⑤资本化成本①②③④⑤2013/8/1818

监管特点2013/8/1819

中国融资租赁业的监管监管细目说明市场准入行政许可信息高管资质注册资本金风险控制资产负债表主营业务比监管细目说明市场准入行政许可信息高管资质注册资本金风险控制最低资本金单一客户内部交易杠杆比例报告和审计融资租赁公司金融租赁公司2013/8/1820

5，企业会计准则

概述历史2001年出台10年过后才提出问题反映我国的经济状况复合型知识的缺位融资租赁和会计处理现状标题欠妥与国内的交易现状有距离面临巨大的挑战慢半拍的问题博士论文2013/8/1822

企业会计准则的修改2013/8/1823

修改原因IASB与FASB的差异规则导向与明确规定之间的差异安然事件，对表外融资提出质疑G20的提议2013/8/1824

修改内容不再区分融资租赁与经营租赁将表外数据纳入表内由风险收益模型，转变为使用权控制模型2001年，Amenber《指南》说明全球租赁年报其他渠道2013/8/1825

6，融资租赁的合同文本

融资租赁合同的目的2013/8/1827

融资租赁合同的特点平等协商非格式合同不可撤销反映真实意愿价值中立诺成合同双务合同出租人出具文本应予约定2013/8/1828

7，租金计算

租金计算的基本方法灵活还租2013/8/1830

6.1等额本金的概念将融资租赁的本金按期数等分，每一期的本金相等；每一期的利息按该期归还前的本金余额乘以约定的利率计算。通常用于浮动利率。时间金额12345678910利息本金等额本金的概念2013/8/1831

等额本金法实例租赁本金：600;租赁期限：3年；还租方式：本金等额；起租日：2005.9.8支付方式：每期半年，后付；利率：5.5%；还租