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2025年上海租赁住房合同

租赁住房合同

本合同由以下双方于2025年月日在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

身份证/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

身份证/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房产信息

1.1房产地址：上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）。

1.2房产面积：平方米。

1.3房产用途：居住用途，乙方承诺仅将该房屋用于合法居住，不得擅自改变用途或转租他人。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自2025年月日起至2025年月日止，共计个月。

2.2合同期满后，双方如有意续租，应于合同期满前日协商并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为每月人民币元（大写：万仟佰拾元整），租金不含税，如需开具发票，相关税费由乙方承担。

3.2租金支付方式：（银行转账/现金），甲方账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

3.3租金支付时间：每月日前支付次月租金，首期租金于本合同签订后日内支付，共计人民币元。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：万仟佰拾元整）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用并维护房屋及附属设施等。

4.3合同期满且乙方无任何违约行为，甲方向乙方无息退还押金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权收取租金、押金及其他应收费用。

5.1.2甲方应确保出租房产的合法性，包括但不限于持有合法的房产所有权证或其他有效证明文件。

5.1.3在租赁期间，如发生房产所有权变更，甲方应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

5.1.4甲方不得随意提高租金或提前终止合同，除非乙方有严重违约行为。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并按时进行维护保养，如有损坏应及时修复或通知甲方。

5.2.4乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内进行非法活动，不得堆放危险物品。

5.2.5乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。

第六条房屋的使用与维修

6.1甲方负责交付房屋时已有的附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。

6.2租赁期间，房屋的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非因房屋本身的质量问题或甲方的过错导致，此时由甲方负责维修或承担相关费用。

6.3乙方在使用过程中发现房屋或附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并配合维修。

6.4甲方应于接到乙方维修通知后日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费