广东省房地产买卖合同模板.docxVIP

引言

房地产买卖是一项重大的民事交易行为，涉及金额巨大，法律关系复杂。为保障交易双方的合法权益，明确各自的权利与义务，一份严谨、规范的买卖合同至关重要。本范本旨在为广东省内的房地产交易双方提供一份参考文本。请注意，本范本仅为通用模板，实际交易中可能因具体情况（如房屋性质、是否有贷款、是否涉及中介等）需要进行调整和补充。强烈建议在签署正式合同前，咨询专业的法律人士或房地产经纪机构，根据实际情况进行修改和完善，并确保合同内容符合最新的法律法规及地方政策要求。

广东省房地产买卖合同

合同编号：[自行约定或由中介机构提供]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[卖方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]

通讯地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：

姓名/名称：[买方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]

通讯地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

丙方（中介方，如无中介则删除本条款及相关内容）：

名称：[中介机构名称]

统一社会信用代码：[中介机构代码]

通讯地址：[中介机构地址]

联系电话：[中介机构电话]

经纪人姓名：[经纪人姓名]

经纪人执业证号：[经纪人证号]

甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法转让的房地产事宜，达成如下协议：

第一条转让房地产基本情况

1.甲方拟转让的房地产（以下简称“该房地产”）坐落于：广东省[市][区/县][路/街道][号][小区名称][栋/座][单元][房号]。

2.该房地产产权证号为：粤（[年份]）[市]不动产权第[具体编号]号（或其他类型产权证号，如房地产权证、房屋所有权证等，根据实际情况填写）。

3.该房地产建筑面积为：[]平方米（以产权证登记面积为准），其中套内建筑面积[]平方米，分摊共有建筑面积[]平方米（如有）。房屋用途为：[住宅/商业/办公/其他，请根据产权证填写]。

4.该房地产结构为：[钢筋混凝土/混合/砖木/其他]结构，建成年份约为[]年。

5.该房地产是否存在抵押、查封等权利限制情况：[是/否]。如有，请详细说明：[如存在抵押，抵押权人是谁，借款金额约多少，预计涂销抵押时间等]。

6.该房地产是否存在租赁情况：[是/否]。如有，请详细说明：[承租人、租赁期限、租金支付情况等]。

7.该房地产附属设施、设备清单（如有，可另附清单作为本合同附件）：[如水表、电表、煤气表读数，固定装修，家具家电等]。

第二条房地产转让价格

经甲乙双方协商一致，该房地产转让总价款为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格[包含/不包含]该房地产所附带的家具、家电、装修及其他附属设施、设备（请明确选择并在第一条第7点或附件中列明）。

第三条价款支付方式

（以下支付方式仅供参考，双方应根据实际情况选择并详细约定，建议通过银行转账并保留凭证）

1.定金：

乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付定金人民币[]元（大写：人民币[]整）。此定金[自动转为购房款的一部分/在支付首付款时一并结算，具体约定]。

支付方式：[现金/银行转账至甲方指定账户：户名[]，开户行[]，账号[]]。

2.首付款（含定金）：

乙方应于[条件成就之日，如：甲方完成涂销抵押并取得相关证明文件后X日内/双方到房地产登记部门递交过户申请资料当日/其他约定日期]前，向甲方支付购房首付款（含已支付的定金）人民币[]元（大写：人民币[]整）。

支付方式：[银行转账至甲方指定账户/资金监管账户：户名[]，开户行[]，账号[]]。

3.余款（按揭付款/一次性付款）：

如乙方采取按揭贷款方式支付：

乙方应于[]年[]月[]日前向银行提交按揭贷款申请所需的全部资料，并配合银行进行贷款审批。若银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，差额部分乙方应在[银行出具贷款承诺函后X日内/双方办理过户手续前X日内]以现金方式补足给甲方。

银行发放的贷款应直接划付至[甲方指定账户/资金监管账户]，此款项作为购房余款。该余款预计在[]年[]月[]日前支付至甲方。

如乙方采取一次性付款方式支付：

乙方应于[条件成就之日，如：双方到房地产登记部门递件成功后X日内/乙方取得不动产权证书当日/其他约定日期]前，向甲方支付购房余款人民币[]元（大写：人民币[]整）。

支付方式：[银行转账至甲方指定账户/资金监管账户：户名[]，开户行[]，账号[]]。

4.关于资金监管（如有）：

双方同意/不同意将部分或全部购房款交由[房地产交易资金监管机构/双方约定的银行]进行监管。具体监管金额、流程及释放条件，由双方另行签订资金监管协议或在本合同补充条