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2025房屋租赁合同及付款方式【合同范本】

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号：，地址：，联系电话：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方愿意将拥有完整所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用。双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号室，房产证编号：，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋的产权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完整的出租权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。

第二条租赁用途

乙方向甲方承诺，该房屋仅用于（填写具体用途，如“居住”或“办公”），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途或转作其他用途。

第三条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，甲乙双方如需续租，应于租赁期届满前个月协商一致，并签订书面续租协议。

第四条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：）。

租金支付方式为（填写支付方式，如“按月支付”或“按季度支付”）。乙方应于每月日前（如按季度支付，则为每季度第一个月日前）支付该季度的租金，或每月日前支付当月租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：账户名称：；银行账号：；开户银行：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。

第五条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。

租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且将该房屋完好无损地交还给甲方，甲方应当全额退还押金，不计利息。

第六条税金

租赁期间，因该房屋产生的税金由（填写“甲方”或“乙方”）承担。

由上述约定承担税金的一方应按照相关法律法规的规定，及时向税务部门缴纳税金，并提供相应凭证。

第七条房屋的维修与保养

租赁期间，该房屋的维修和保养由甲方负责。甲方应确保该房屋处于适用和安全的状态。

甲方应当在接到乙方书面通知后日内对该房屋的损坏进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

因乙方的使用不当或其他过错导致该房屋或其内部设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第八条水电费及其他费用

租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用由（填写“甲方”或“乙方”）承担。

由上述约定承担费用的一方应按时缴纳相关费用，并在收到相关缴费通知后及时支付。

如因乙方原因导致上述费用增加的，增加部分由乙方承担。

第九条合同的变更与解除

本合同履行期间，如需变更或解除本合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。

第十条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。

未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋转租、转借或改变用途的，甲方有权解除本合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并承担造成的全部损失。

未经甲方书面同意，乙方擅自对该房屋进行装修、改建或添加其他设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，费用由乙方承担。

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