无物业小区规范管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强无物业小区的管理，维护小区居民的合法权益，保障小区环境的整洁、安全和和谐，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有居民、住户、商户及外来人员。

第三条本小区管理遵循“以人为本、服务至上、共建共享、依法管理”的原则。

第二章居民公约

第四条居民应自觉遵守国家法律法规，维护社会公德，遵守本小区规章制度。

第五条居民应爱护小区公共设施，不得随意损坏、占用或改变用途。

第六条居民应保持公共卫生，不乱扔垃圾，不乱涂乱画，不随意堆放杂物。

第七条居民应维护小区秩序，不得噪音扰民，不得随意停放车辆。

第八条居民应关心小区建设，积极参与小区事务，共同维护小区和谐稳定。

第三章公共秩序管理

第九条小区出入口设置明显标识，实行出入登记制度。

第十条小区内禁止燃放烟花爆竹，禁止饲养大型宠物。

第十一条小区内禁止乱搭乱建，禁止擅自改变房屋结构。

第十二条小区内禁止随意堆放易燃易爆物品，禁止在楼道、消防通道堆放杂物。

第十三条小区内禁止在公共区域进行经营活动，禁止噪音扰民。

第四章公共设施管理

第十四条小区公共设施由居民共同维护，任何单位和个人不得擅自占用、损坏。

第十五条小区绿化带、花坛等公共区域由专人负责管理，保持整洁美观。

第十六条小区公共设施损坏，居民应及时向管理小组报告，由管理小组负责维修。

第五章安全管理

第十七条小区实行消防安全责任制，定期进行消防检查，确保消防设施完好。

第十八条小区实行门禁制度，确保小区安全。

第十九条小区内部道路、停车场等公共区域实行24小时监控，确保小区安全。

第二十条居民应自觉遵守交通规则，不得在小区内驾驶无牌无证车辆。

第六章违规处理

第二十一条违反本制度的行为，由管理小组进行劝阻、制止，并可视情节轻重给予警告、罚款等处罚。

第二十二条对拒不执行本制度，造成严重后果的，将依法追究其法律责任。

第七章附则

第二十三条本制度由小区管理小组负责解释。

第二十四条本制度自发布之日起施行。

第二十五条本制度如有未尽事宜，由小区管理小组根据实际情况予以补充和完善。

第2篇

第一章总则

第一条为加强无物业小区的管理，保障业主的合法权益，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主、住户及物业使用人。

第三条本小区实行自我管理、自我服务、自我监督的原则，业主大会是小区的最高权力机构。

第二章管理机构与职责

第四条小区成立业主委员会，负责小区的日常管理工作。

第五条业主委员会的主要职责：

（一）召集业主大会，执行业主大会的决议；

（二）制定小区管理制度，组织实施；

（三）监督物业使用人遵守小区管理制度；

（四）协调解决小区内的矛盾纠纷；

（五）负责小区公共设施的维护与管理；

（六）其他应由业主委员会负责的事项。

第六条业主委员会成员应具备以下条件：

（一）具备完全民事行为能力；

（二）在本小区拥有房产；

（三）热心公益事业，具有良好的道德品质；

（四）具备一定的组织协调能力。

第三章管理制度

第七条业主应遵守以下规定：

（一）爱护小区公共设施，不得损坏、占用；

（二）保持小区环境卫生，不得乱扔垃圾、乱贴乱画；

（三）维护小区秩序，不得随意停放车辆、乱穿行；

（四）不得在小区内从事违法活动；

（五）其他应当遵守的规定。

第八条物业使用人应遵守以下规定：

（一）遵守本小区管理制度；

（二）不得损坏、占用小区公共设施；

（三）保持小区环境卫生；

（四）维护小区秩序；

（五）不得在小区内从事违法活动；

（六）其他应当遵守的规定。

第九条小区公共设施的管理与维护：

（一）业主委员会负责小区公共设施的日常维护与管理；

（二）公共设施的维修费用由业主共同承担；

（三）公共设施的更新改造由业主大会决定。

第四章纠纷处理

第十条小区内发生纠纷，业主应首先通过协商解决。

第十一条协商不成的，业主可以向业主委员会申请调解。

第十二条业主委员会应组织调解，调解不成的，业主可以向人民法院提起诉讼。

第五章附则

第十三条本制度由业主大会负责解释。

第十四条本制度自通过之日起施行。

第十五条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第3篇

第一章总则

第一条为加强无物业小区的管理，保障业主的合法权益，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主、使用人以及物业管理服务人员。

第三条本小区管理坚持业主自治、社区共建、服务至上、安全第一的原则。

第二章业主自治

第