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2025房产按揭贷款合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在（城市）签订：
甲方（贷款人）：
地址：
联系电话：
电子邮箱：
乙方（借款人）：
地址：
联系电话：
电子邮箱：
鉴于乙方因购买位于（地址）的房产，需要向甲方申请按揭贷款，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条贷款金额
甲方同意向乙方提供人民币元整（大写：）的贷款，用于购买位于的房产（以下简称“该房产”）。贷款金额的支付方式和时间由双方另行协商确定。
第二条贷款期限
贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满时，乙方应偿还全部贷款本金及利息。
第三条贷款利率
贷款利率为（固定/浮动），在贷款期限内保持不变或根据中国人民银行的有关规定进行调整。具体利率为：%.每月的还款金额将根据贷款本金、贷款期限和贷款利率计算得出，详细计算方式见本合同附件。
第四条还款方式
乙方应按月支付贷款本金和利息，每月还款金额为人民币元整（大写：）。还款日起为每月日，乙方应将还款金额划入甲方指定的银行账户：
开户行：
账户名称：
账号：
若乙方在还款日未能按时足额还款，则自逾期之日起，按中国人民银行规定的逾期贷款利率计收罚息，直到乙方清偿全部贷款本息为止。
第五条抵押条款
乙方以其购买的该房产作为本次贷款的抵押物，抵押给甲方。在乙方取得该房产的不动产权证书后，双方应立即办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。
在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分。乙方应负责对该房产进行维护和修缮，确保其完好无损。如因乙方的过失导致该房产价值贬损，甲方有权要求乙方赔偿损失。
第六条提前还款
乙方有权在贷款期限届满前偿还全部或部分贷款本金及利息，但需提前通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。具体手续费标准为：%oftheoutstandingprincipalamount.
第七条违约责任
乙方未按期支付贷款本金或利息，超过天的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并有权解除本合同，将该房产依法拍卖或变卖，所得款项优先清偿贷款本息及相关费用。
在抵押登记完成前，乙方不得以任何形式将该房产抵押给第三方，否则视为违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。
第八条费用和支出
与本合同有关的所有费用和支出，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费、律师费等，均由乙方承担。
第九条合同的变更和解除
双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担相应的法律责任。
第十条法律适用和争议解决
本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条附件
本合同的附件包括：
该房产的不动产权证书复印件；
贷款借据；
还款计划表；
抵押登记证明。
第十二条其他条款
本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字或盖章）：
签署日期：年月日
乙方（签字或盖章）：
签署日期：年月日
附件：
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