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2025标准化的房屋租赁承包合同

房屋租赁承包合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所地：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所地：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同，以资共同遵守。

第一条房屋坐落

甲方出租的房屋位于市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，产权证号为。

第二条租赁期限

2.1该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，同等条件下享有优先承租权。

2.3本合同约定的租赁期内，甲方不得以任何理由收回该房屋，除非本合同另有约定或法律法规另有规定。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付。

3.2乙方应于每（月/季度/半年）开始前日内支付当期租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3如遇特殊情况，乙方需延迟支付租金，应提前向甲方书面说明原因，并征得甲方同意。

3.4租赁期间，甲方不得以任何理由擅自提高租金标准。

第四条押金条款

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金在租赁期届满后，如乙方无违约行为且按时结清房屋租金、水电气费、物业服务费等应付款项，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3甲方不得将押金挪作他用，如因甲方原因导致押金灭失，应承担相应责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且有权出租该房屋。

5.1.2甲方应按本合同约定的时间将该房屋交付乙方使用，并提供与房屋相关的权属证明、水电气开户证明等文件。

5.1.3甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在乙方提出合理维修需求时，及时履行维修义务。

5.1.4除本合同另有约定外，甲方不得干涉乙方的正常居住或使用。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得逾期支付。

5.2.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

5.2.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借该房屋，不得在房屋内从事违法活动。

5.2.4乙方应按时支付水电气费、物业服务费、垃圾处理费等相关费用。

5.2.5乙方应爱护房屋内的公共设施，不得损坏公共区域的物品。

第六条房屋附属设施及维修

6.1该房屋附属设施包括但不限于（如水电气设施、Heating/Cooling系统、卫生洁具、电路等）。具体设施状况以甲方交付时的现状为准，双方可实地查看确认。

6.2房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，或要求乙方支付维修费用。

6.3若该房屋及附属设施因自然老化或非乙方原因损坏，由甲方负责维修，相关费用由甲方承担。

6.4在紧急情况下，如房屋或附属设施出现严重损坏，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

第七条税费承担

7.1租赁期间，该房屋产生的税费（包括但不限于房产税、契税、增值税