一级建造师工程经济教材.docxVIP

建设工程经济

知识点

单项选择60题,多项选择20题，总分100分

考点只有100个点，所以历年反复的题型非常多

资金时间价值的概念:

资金是运动的价值:即资金是时间的函数,随时间的推移而增值,

＝2\*GB2⑵、影响资金时间价值的因素:（没有利率）

=1＼*ＧB３①:资金的使用时间。=2＼*GB3②、资金数量的多少。=3\*ＧＢ3③、资金投人和回收的特点。

=4\*ＧB3④、资金周转的速度。

（3）、使用资金的原则——充分运用并最大限度地获取时间价值

=1＼*GB3①:加速资金周转；＝２\＊ＧB３②、尽早回收资金;=3＼＊GB3③、从事回报高的投资；

=４＼*ＧＢ３④、不闲置资金。

利率的髙低由如下因素决定:

=1\*ＧＢ3①、一方面取决于社会平均利润率的髙低,社会平均利润率是利率的最髙界限。

=2\*GB3②、在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上借贷资本的供求情况。

=3\*GB３③、借出资本要承担一定的风险,风险越大，利率也就越髙。

＝４\*GB3④、通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。

=5＼*GＢ３⑤、借出资本的期限长短。贷款期限长,不可预见因素多，风险大,利率就高

利息和利率在工程经济活动中的作用:

=1\＊GB3①、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力

=２\*ＧB３②、利息促进投资者加强经济核算,节约使用资金

=3＼＊GB3③、利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆

=4\＊GＢ３④、利息与利率是金融公司经营发展的重要条件

终值和现值计算

一次支付钞票流量终值计算（已知P求Ｆ）

Ｆ=P（1+ｉ）n

【例某公司借款1０００万元,年复利率i=1０％，试问5年末连本带利—次需偿还若干?

解：按式F＝P(１＋i）n计箅得：F=10０0×(1+10％)5=１000×１.６1０5１＝16１0.51(万

某公司希望所投资项目5年末有10０0万元资金,年复利率１0%试问现在需一次投人多少?

P=Ｆ／(1+i)ｎ=1000/(１+10%）5=１000×0．6２09=620．9(万元）

不要满脑子复利进考场（先判断复利还是单利)

按年计算复利并支付利息(按单利计算）记住，好多数据是没用的

局限性以年的利息按一年３60天计算

钞票流量图

站的角度不一样,有可能钞票流入、流出刚好相反

ＣO(ＯUT，流出)CI(IN，流入)

等额支付系列钞票流量的终值、现值计算

【例某投资人若内每年末存10０00元，年利率8%,问末本利和为多少？

解：由式Ｆ=A((1+i)n－1）／i

得:F＝10000×((1+8%）10-1)÷8%=1０000×14.4８７＝1４487０(元)

３,现值计算（已知A，求P

【4】某投资项目,计算期５年,每年年末等额收回１００万元,问在利率为10％时，开始须一次投资多少？

解:P=A（(１+i)n-１)/i×（1+i)ｎ

P=10０×（(1+1０％)５－1)÷（１0%×（1＋10%)５)=379.08（万元)

(一)等值计算公式使用注意事项

2）、P是在第一计息期开始时。（0期)发生。

3）、F发生在考查彻期末,即n期末。（重叠)

4)、各期的等额支付A，发生在各期期末。

5）、当问题包含Ａ与F时，系列的第一个A与P隔一期。即Ｐ发生在系列Ａ的前一期。

６)、当问题包含A与F时,系列的最终一个A是与F同时发生。不能把A定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。

碰到与公式不相符的情况,先转化成与公式相符的另一个Ｘ,再由Ｘ求出

如每年初存入1０00元,利息10%，到第末,是多少钱?

解：我们先算出第9年末是多少钱，Ｆ‘=A（(1+i)n-1)/I（N=1０，０~9的等额系列相当于1~10)Ｆ=F’*1０%

影响资金等值的因素有三个:

①、资金数额的多少、

②、资金发生的时间长短、

③、率〔或折现率)的大小。

★其中利率是一个关键因素,通常等值计算中是以同一利率为依据的。

问题１:假如两个钞票流量相等

则任何时刻价值必定相等

问题1：系数符号

F/A,I,N=((１+I)N-1）/I(等额终值系数，求/已知,Ｉ,N知道A求F的系数)

Ｆ/P＊A/F*P/A=１（分子,分母可以相约的)

问题1:名义利率，有效利率