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样板房截水专项措施

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样板房截水专项措施

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目录

TOC\o1-3\h\z\u11315一、工程概况 2

14217二、截水措施 2

10678（一）、水平截水措施 2

10745（二）外墙截水措施 5

22076（三）、楼层防渗漏措施 5

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一、工程概况

工程名称:XXX项目

建设单位：XXX有限公司

设计单位：XXX有限公司

施工单位：XXX有限公司

监理单位：XXX有限公司

勘察单位：XXX有限公司

建筑地点：广州市增城区

本工程位于广州市增城区。本地块用地面积为39277m2，总建筑面积167201m2，其中地上建筑面积117831m2，地下建筑面积49037m2，容积率3.0。地下设置两层地下室，局部一层地下室。本项目开发定位为住宅小区。

耐火等级：地下室、高层一级，多层、公建二级；

防水等级：外墙为一级，其余为二级；

人防地下室防护等级：核5、6级；常5、6级；

建筑工程等级：一级

设计使用年限：50年；

为配合销售部及样板房使用，避免施工污水流入，影响销售工作，特制定以下措施以确保销售工作顺利进行。

二、截水措施

（一）、水平截水措施

1、烟道口：将4层以下烟道安装完成，采用细石混凝土进行吊洞。吊洞完成厚周边500范围（烟道周边设置混凝土反坎）内增加一道1.5mm厚聚合物水泥防水涂料防水层；

四层烟道口采用100厚砖墙，防水砂浆砌筑，两侧M7.5防水砂浆抹灰；上部采用14mm厚模板覆盖，四周固定，上部M7.5防水砂浆抹灰。

放线孔：将四层及以下放线孔凿毛后采用细石混凝土进行封堵（放线孔预留时留成上大下小喇叭形）。封堵完成后四周用200范围内刷一道1.5mm厚聚合物水泥防水涂料防水层。

水电预留口：水电完成1~4层地漏、侧排及排水立管安装，并按要求分两次进行吊洞。第一次封堵一半进行蓄水试验，试验无渗漏后再进行第二次吊洞。

强弱电井口：完成3~4层强弱电井坎的浇筑。门槛高度为300mm。四层进行封闭，封闭大样详见下图，防水卷材上翻至墙面250mm。

电梯口、楼梯口：为防止施工用水从电梯井、楼梯间进入样板房对样板房产生影响，在三层、四层楼梯间及电梯口砌筑200高实心砖挡水坎，两侧M7.5防水砂浆抹灰。

6、其他预留孔洞：其余预留洞口外四周采用防水砂浆砌200mm高挡水墙，洞口上盖双层胶合板，并用防水砂浆封住洞口，洞口实际尺寸及数量按现场实际。

（二）外墙截水措施

应业主要求，为防止雨水及施工用水流入样板房及污染展示区外墙面，在14#楼延外墙四周三层悬挑脚手架下设置截水挡板。

截水挡板宽1500mm，采用L40×40×3角钢焊成支撑架，与悬挑工字钢焊接，0.4mm厚镀锌铁皮钻孔用16#铁线（或采用螺丝上紧）与角铁绑紧。

截水板靠墙端向上弯100mm，采用水泥钉与墙固定，固定好后接触缝隙打玻璃胶止水。

排水从内到外排放，防止墙面不被污染。

（三）、楼层防渗漏措施

1、为防止样板房上面有施工用水渗漏，三层楼面刷一道1.5mm厚聚合物水泥防水涂料进行加强，沿墙面上翻250mm。