主体阶段防渗漏专项评估检查内容表.docxVIP

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（二）主体阶段防渗漏专项评估检查内容：

1、防渗漏预控措施检查评分表：

检查项

检查内容

应得分

检查标准

评分标准

防水设计专项审查及防渗漏施工专项措施

1.施工图深化图纸审查

10%

施工图审图意见(项目各单位图纸会审意见)。包括图纸中关于防水等级、防水材料选型以及地下室、屋面、外墙、门窗、室内等防渗漏节点的完整性和正确性；上述内容与防渗漏指引的符合性；审图纪要（防渗漏审查专篇）；需要补充和修改的设计问题已发出设计变更等。

1、现场有审查防渗漏的施工节点图；

2、施工图防渗漏节点是否完整、防水材料选用是否合理、防水设计是否方便施工；

3、防水施工图有审图纪要、各方会签是否齐全；

4、针对审图纪要提出的问题，设计单位已补充；

5、防渗漏节点深化针对防水节点不全、设计深度不够、节点遗漏、不便于施工等情况，地区公司工程管理部门负责组织深化设计，形成防渗漏节点深化方案，并经设计管理部门或设计单位确认

5、一条不符合扣3分，扣完为止；

2.《防渗漏专项方案》《含幕墙防渗漏专项方案》

10%

1、接到甲方提供施工图纸15天内完成；

2、有监理审批意见；

3、有项目部审批意见。

1、编制完整的专项方案；

2、内部有审批流程；

3、监理已审批，有意见且意见在方案中以完善；

4、有审核意见且闭合；以上每缺一条扣5分、扣完为止；

5、检查方案中地下室、楼地面、外墙、屋面防水节点做法是否与集团操作指引一致，发现一处不符合扣5分；

6、现场防水节点与方案不符合，每处扣2分、扣完为止；

3.《防渗漏监理实施细则》

5%

1、收到施工单位防渗漏方案后一周内编制完成；

2、细则应涉及防渗漏样板预控及施工过程监管等措施。

1、编制完整的专项监理实施细则；

2、内部有审批流程；

3、防渗漏细则中明确样板与过程监控管理措施；

4、内容符合防渗漏操作指引要求；以上每条不符合扣2分，扣完为止；

防水施工样板

4.样板清单、样板计划

5%

有明确项目样板引路实施计划，切计划的签署流程完整及时。并能督促施工单位按照计划实施；

无样板引路实施计划、清单的每项扣除5分

5.样板验收

15%

1、现场严格按照项目样板引路实施计划组织进行样板制作及验收，注意控制样板施工的技术及工艺要求；

2、由地区公司工程管理部门、监理机构、施工单位共同对样板进行评估，内容包括使用材料效果如何、施工工序是否正确、防水收头是否到位、隐蔽验收及表观质量是否合格、下道工序能否衔接、样板是否需要优化、修改、重做。

3、至少对以下部位做防水施工样板：外门窗、外墙、屋面、厨卫间、地采暖

发现未能按照样板引路实施计划制作样板，或样板制作不符合要求（有做错的），每次扣2分

6.样板交底

5%

认真组织样板引路技术交底，明确质量控制要点；跟踪样板施工全过程并留有影像资料；参与样板验收，指导施工单位制作样板引路资料并签字确认；且交底记录存档做到齐全、真实、有效；

未能按照样板引路制度实施或实施不符合要求的，每次扣除0.5分

防水施工过程控制

7.防水试验记录

20%

1、所有过程验收及渗漏水试验检测，要求监理机构的检查率100%，地区公司工程管理部门抽查率30%。出现渗漏水后，地区公司工程管理部门应100%跟踪维修过程并再次验收。

2、防水施工单位申请，监理机构组织地区公司工程管理部门、总包及相关施工单位参加，试验检测后应留有记录，进行淋（蓄）水试验至少包含（厨卫间、阳台、屋面、外墙及外门窗、穿楼板孔洞）

1、未安装集团要求抽检数量的一个单位扣3分，防水试验单位参加不齐全扣2分，防水试验记录不齐全每项扣2分

2、防水试验完成后现场出现渗漏，每处扣3分，扣完为止

8.防水材料

10%

1、防水主材（含配套辅材）品牌和供应商与集团采购要求一致。（监理核实资料证明）

2、每批次进场材料均取样送检，复试合格；（查承包单位的进场台账、监理单位材料综合台账及材料复试报告是否一致）

1、检查当期施工的材料，每种材料品牌与供应商与集团采购（或合同）不一致扣3分、扣完为止；

2、检查当期施工的材料，每种材料按规定取样送检；复试结论合格；每批次不符合扣3分、扣完为止；

9.防水层切片验收

5%

1、防水施工完成后每批次需现场做防水层切片检查

2、防水层切片验收需在防水施工完成后隐蔽前由防水施工单位申请，监理机构对防水施工区域进行防水层厚度进行切片测量，并留有切片和影像资料

验收资料不齐全扣3分，无影像资料或切片扣2分

10.防水验收

10%