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高级评估师考试大纲与复习指南

一、单选题（每题1分，共20题）

1.在高级评估师工作中，以下哪项不属于评估报告的核心内容？（A）

A.评估目的与范围

B.评估方法与过程

C.评估结果与建议

D.评估人员的个人收入情况

2.中国《资产评估法》规定，评估机构从事特定评估业务时，应当具备的最低注册资本金额是多少？（C）

A.50万元

B.100万元

C.200万元

D.500万元

3.在房地产评估中，若某房产的成交价明显低于市场价，评估师应如何处理？（B）

A.直接采用成交价作为评估值

B.结合市场比较法、收益法等综合判断

C.忽略成交价，仅参考周边类似房产价格

D.向委托方建议提高成交价

4.企业价值评估中，现金流量折现法的关键假设是什么？（A）

A.未来现金流量可预测性

B.评估对象必须为上市公司

C.评估师必须具备CPA资格

D.评估结果必须符合税法规定

5.在无形资产评估中，商标权的评估方法不包括以下哪项？（D）

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.贴现现金流法（通常用于有形资产）

6.中国注册资产评估师协会（CAS）的职责不包括？（C）

A.制定评估准则

B.审理评估机构资质

C.直接监管上市公司财务报表

D.组织评估师继续教育

7.在机器设备评估中，若设备已过经济寿命期，其评估价值主要依据什么？（B）

A.原始成本

B.残余价值

C.市场租金收入

D.账面净值

8.委托方要求评估某公司股权价值，但未提供详细财务数据，评估师应如何操作？（A）

A.建议补充数据或采用市场法评估

B.直接使用行业平均估值倍数

C.拒绝评估任务

D.假设财务数据完整，自行估算

9.中国《公司法》规定，上市公司重大资产评估项目必须经过哪级机构审批？（C）

A.财政部

B.证监会

C.注册会计师协会

D.地方政府

10.在矿业权评估中，矿产资源储量分类标准不包括？（D）

A.331（可采储量）

B.332（基础储量）

C.333（资源量）

D.344（未探明资源）

11.评估师在出具评估报告时，若发现评估对象存在重大瑕疵，应如何处理？（A）

A.在报告中明确披露

B.隐瞒瑕疵，以避免客户投诉

C.向法院申请财产保全

D.要求委托方赔偿损失

12.中国《证券法》规定，证券公司从事资产评估业务时，必须具备的股东净资产要求是多少？（B）

A.5000万元

B.1亿元

C.2亿元

D.5亿元

13.在珠宝玉石评估中，以下哪项不属于影响评估价值的因素？（C）

A.颜色与净度

B.克重与切工

C.评估师的星座

D.产地与品牌

14.企业并购中的反向收购（ROC），其评估重点是什么？（A）

A.被收购方的内在价值

B.收购方的融资成本

C.评估师的收费水平

D.并购后的税务筹划

15.在不动产评估中，若评估对象为历史建筑，应重点考虑什么？（B）

A.楼层高度

B.保护级别与修缮成本

C.邻近商业街距离

D.装修风格

16.评估师在评估过程中发现委托方提供虚假信息，应如何处理？（A）

A.拒绝出具评估报告并书面说明原因

B.修改评估模型以符合委托方要求

C.向当地评估协会举报

D.索要更高评估费用

17.中国《土地管理法》规定，土地使用权评估时，应重点考虑哪种权利类型？（C）

A.宅基地使用权

B.宅基地租赁权

C.国有建设用地使用权

D.农用地使用权

18.在金融工具评估中，衍生品估值的主要方法是什么？（B）

A.成本法

B.压力测试法

C.市场法（参考类似交易）

D.收益法

19.评估师在评估某公司股权时，若发现公司存在法律诉讼，应如何处理？（A）

A.在报告中披露诉讼风险并调整估值

B.忽略诉讼，以保持估值稳定

C.建议客户聘请律师解决诉讼

D.暂停评估，等待诉讼结果

20.在评估师职业道德中，“独立性”要求不包括？（D）

A.不得与评估对象存在利益关系

B.不得接受可能影响独立性的报酬

C.不得参与利益冲突的评估项目

D.不得公开客户财务数据

二、多选题（每题2分，共10题）

1.企业价值评估中，常用的估值方法包括？（ABC）

A.现金流量折现法

B.相对估值法（市盈率、市净率等）

C.重置成本法

D.神秘买家法

2.在无形资产评估中，以下哪些因素会影响商标权价值？（ABD）

A.商标知名度

B.法律保护期限

C.评估师姓名

D.市场需求

3.房地产评估中，市场法的基本步骤包括？（ABC）

A.收集可比交易案例

B.调整交易偏差（时间、区域等）

C.计算比准