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2025物业服务合同范文

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要聘请乙方为其提供物业服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相关服务，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一章合同的背景与依据

合同背景

甲方为（物业类型，如：住宅小区、商业大厦、工业区等），位于，甲方委托乙方为其提供物业服务，乙方具备相应的物业服务资质，并承诺按合同约定提供高质量的物业服务。

合同依据

本合同的签订依据为《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，以及甲方与乙方之间的友好协商。

合同期限

本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签事宜。

第二章服务内容与质量标准

服务范围

乙方负责甲方物业区域内的以下服务内容：

（1）公共区域的清洁与卫生；

（2）公共区域的绿化养护与管理；

（3）公共区域的秩序维护与安全保卫；

（4）公共设施设备的运行、维护与管理；

（5）物业档案的建立与管理；

（6）其他约定的物业服务内容。

服务质量标准

乙方承诺按照以下标准提供服务：

（1）公共区域每日清扫，保持环境整洁；

（2）绿化植物定期修剪、浇水、施肥，保持绿化覆盖率不低于%；

（3）24小时安全监控，确保物业区域内无重大安全事故发生；

（4）设施设备完好率不低于%，及时处理业主报修问题；

（5）物业档案完整率不低于%，确保业主查询方便。

服务时间

乙方提供物业服务的时间为每日小时，其中重要节假日期间需加强服务力量。

服务人员资质

乙方派出的物业服务人员需具备相应的从业资质，并定期接受专业培训，确保服务质量。

第三章服务费用与支付方式

物业服务费

（1）物业服务费收费标准为：元/平方米/月，总建筑面积为平方米，合计元/月。

（2）物业服务费包括：人员工资、材料费、设备维护费、公共能源费等。

费用支付方式

（1）甲方应于每月日前向乙方支付上月的物业服务费，支付方式为银行转账或支票。

（2）开户银行：，账户名称：，银行账号：。

费用调整

本合同期限内，物业服务费标准原则上不变。若因政策调整或成本变化，双方可协商调整收费标准，但需提前日书面通知对方。

逾期支付的违约责任

若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付每日%的滞纳金，逾期超过日的，乙方有权暂停部分服务。

第四章双方权利与义务

甲方权利与义务

（1）权利：

监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；

检查乙方服务人员的工作情况；

要求乙方处理业主投诉并提供解决方案。

（2）义务：

按时足额支付物业服务费；

配合乙方开展物业服务工作；

提供乙方所需的物业资料和协助。

乙方权利与义务

（1）权利：

要求甲方按时支付物业服务费；

要求甲方提供必要的协助和资料；

要求甲方不得干涉乙方的正常物业服务工作。

（2）义务：

按合同约定提供高质量的物业服务；

保持物业区域内设施设备的正常运行；

处理业主投诉并及时解决问题；

定期向甲方提交物业服务工作报告。

第五章合同的变更、解除与终止

合同变更

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容自双方签字盖章之日起生效。

合同解除

（1）甲方或乙方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可解除合同；

（2）一方严重违