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2025保利发展校园招聘笔试历年参考题库附答案详解

一、言语理解与表达

例题1：在房地产行业深度调整期，企业需通过______的战略布局和______的运营管理，在不确定性中锁定确定性收益。填入划横线部分最恰当的一项是（）。

A.分散化粗犷式

B.集中化松散式

C.精准化精细化

D.多元化随意式

答案：C

解析：本题考查语境分析与词语搭配。题干强调“在不确定性中锁定确定性收益”，需体现战略的针对性和运营的高效性。“分散化”“粗犷式”“松散式”“随意式”均与“锁定确定性”逻辑矛盾；“精准化”对应战略布局的针对性，“精细化”对应运营管理的严谨性，符合行业调整期降本增效的核心需求。

例题2：当前，新型城镇化进程加速，城市更新从“大拆大建”转向“微改造、精提升”。这一转变不仅是开发模式的调整，更是______的升级——从单纯追求规模扩张到注重功能品质、人文传承与可持续发展的______。

填入划横线部分最恰当的一项是（）。

A.发展理念协同推进

B.技术手段单一突破

C.资金模式独立运作

D.政策体系局部优化

答案：A

解析：本题需结合行业背景理解。“从大拆大建到微改造”的本质是发展逻辑的转变，第一空应体现“理念”层面的升级，而非技术、资金或政策。第二空“协同推进”对应“功能品质、人文传承、可持续发展”多维度目标的综合实现，符合“升级”的语境；其他选项“单一突破”“独立运作”“局部优化”均与“多维度”矛盾。

二、数量关系

例题1：某保利项目公司计划开发一住宅项目，总建面10万㎡，其中可售住宅8万㎡，商业1万㎡，配套0.5万㎡（不计容），地下车库0.5万㎡。已知住宅均价2万元/㎡，商业均价5万元/㎡，地下车库15万元/个（共500个）。若项目综合成本为12亿元，问项目净利润率约为多少？（净利润=销售收入-成本，利润率=净利润/销售收入）

答案：约18.18%

解析：

1.计算销售收入：

-住宅：8万㎡×2万元/㎡=16亿元

-商业：1万㎡×5万元/㎡=5亿元

-车库：500个×15万元/个=0.75亿元

合计销售收入=16+5+0.75=21.75亿元

2.净利润=21.75-12=9.75亿元

3.净利润率=9.75/21.75≈44.83%？（此处需检查计算是否有误，实际应为9.75÷21.75≈0.448，即44.8%，但可能题目中存在其他隐含条件，如配套不计容是否影响成本分摊？若假设成本已全部分摊，则正确计算应为上述结果。）

（注：实际考试中需注意题目是否明确成本是否包含土地、建安、税费等，此处假设“综合成本”为全口径成本。）

例题2：某工程队修一条市政道路，原计划30天完成，实际施工时每天比原计划多修20米，结果提前5天完成。问这条道路总长多少米？

答案：3000米

解析：设原计划每天修x米，则总长=30x。实际用时25天，每天修x+20米，总长=25(x+20)。联立方程：30x=25(x+20)→30x=25x+500→5x=500→x=100。总长=30×100=3000米。

三、判断推理

例题1：图形推理：从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。（图略，假设题干为九宫格，横向观察，第一行图形对称轴数量为1、2、3；第二行为2、3、4；第三行前两图为3、4，故问号处应为5条对称轴的图形。）

答案：选对称轴数量为5的选项（如正五边形）。

解析：本题考查图形属性规律。观察横向对称轴数量递增1的规律，第三行前两图为3、4，故第三图应为5条对称轴。

例题2：定义判断：绿色建筑是指在全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。根据上述定义，下列属于绿色建筑的是（）。

A.某小区采用传统混凝土结构，未使用任何节能材料

B.某办公楼安装太阳能光伏板，雨水收集系统，室内采用自然通风设计

C.某酒店为提升外观，外墙使用高反射率玻璃，导致周边温度升高

D.某厂房为降低成本，使用劣质保温材料，导致冬季供暖能耗增加

答案：B

解析：定义核心为“全寿命周期节约资源、保护环境、提供健康空间”。A项未使用节能材料，不符合“节约资源”；C项高反射玻璃导致热岛效应，破坏环境；D项劣质材料增加能耗，违背“节约资源”；B项太阳能、雨水收集、自然通风均符合定义。

四、资料分析

例题：根据以下2023年保利发展经营数据，回答问题。

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