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房建施工测量流程及质量控制要点

在房屋建筑工程中，施工测量是贯穿始终的关键环节，它如同工程的“眼睛”，为施工提供精确的空间定位和尺寸控制。其工作质量直接关系到工程结构的安全性、使用功能的实现以及后续装修的顺利进行。因此，系统梳理施工测量流程，严格把控各环节质量要点，对于确保工程整体质量具有不可替代的作用。

一、施工测量的前期准备与规划

任何精密的操作都始于充分的准备。施工测量的前期准备工作做得是否到位，直接影响后续测量工作的效率和精度。

首先，是技术资料的研读与现场踏勘。测量人员需深入理解设计图纸，特别是总平面图、建筑平面图、结构施工图以及相关的设计说明和技术要求，明确轴线关系、标高系统、尺寸标注等核心要素。同时，必须进行细致的现场踏勘，了解场地地形地貌、周边环境、现有控制点情况（若有）以及可能存在的障碍物，为制定测量方案提供第一手资料。

其次，测量方案的编制。依据设计图纸和现场条件，编制详细的施工测量方案。方案应明确测量工作的总体流程、控制网的布设形式与精度要求、各分项工程的测量方法、使用的仪器设备型号及精度指标、测量人员的分工以及质量保证措施等。这一方案需经过审批后方可指导施工。

再者，仪器设备的检校与人员准备。测量所用的全站仪、水准仪、经纬仪、钢尺、测绳以及辅助工具如棱镜、水准尺等，必须在使用前按规定进行严格的检校和计量检定，确保其性能稳定、精度符合要求。严禁使用未经检定或检定不合格的仪器。同时，测量人员应具备相应的资质和经验，熟悉仪器操作和测量原理，明确测量任务和技术标准。

最后，测量控制点的交接与复核。若有业主或监理单位提供的平面控制点和高程控制点，测量人员应进行严格的交接手续，并对其进行复测校核，确认点位的准确性和稳定性。若发现问题，需及时与相关方沟通解决。

二、施工测量的主要流程与操作要点

施工测量流程应与工程施工进度紧密结合，分阶段、有步骤地进行。

（一）施工控制网的建立与加密

在正式开展细部测量前，建立高精度的施工控制网是基础。

*平面控制网：根据场区地形和工程规模，可采用导线测量、GPS测量等方法建立场区平面控制网。对于大型建筑群，通常先建立首级控制网，再根据需要进行加密，形成满足各单体建筑施工放样要求的二级或三级控制网。控制点应选在通视良好、土质坚实、便于保存和使用的位置，并做好明显标记和保护措施。

*高程控制网：高程控制网应根据设计给定的水准点（由业主或测绘部门提供），采用水准测量的方法进行布设。同样可分为首级和加密水准网，其精度应满足不同施工阶段的高程测量要求。水准点的布设应确保点位稳定，并尽可能分布均匀，方便施工中就近引测。

（二）各施工阶段的测量放线

1.场地平整与土方开挖阶段测量

根据设计的场地标高和建筑物基础开挖图，进行场地平整的标高控制和土方开挖的边界线及深度控制。在开挖过程中，需及时进行抄平，防止超挖或欠挖，并为垫层施工提供标高依据。

2.基础工程施工测量

基础是建筑物的根基，其测量放线的精度尤为重要。

*轴线投测：将控制网的轴线精确投测到垫层或基坑周边的龙门板、控制桩上，作为基础施工的依据。对于桩基工程，需精确测设桩位。

*标高控制：将高程引测到基坑内，设置临时水准点，用于控制垫层、基础承台、地梁等的标高。

3.主体结构施工测量

主体结构施工阶段的测量工作主要包括轴线竖向传递和标高竖向传递。

*轴线竖向传递：随着结构楼层的升高，需将底层的轴线逐层向上传递，常用的方法有吊线坠法、经纬仪投测法、垂准仪投测法等。传递上来的轴线需进行校核，确保其在同一铅垂面上。

*标高竖向传递：利用水准仪或钢尺，从底层已知水准点将高程逐层向上引测，设置楼层标高控制线，用于控制楼板、梁、柱等构件的标高和模板安装高度。每层标高引测后，应进行往返测或闭合检查。

*构件细部放样：在每层轴线和标高控制完成后，进行柱、梁、板、墙体等构件的位置和尺寸放样，包括门窗洞口、预留孔洞、预埋件等的定位。

4.装饰装修与安装工程施工测量

此阶段测量工作更为细致，直接影响工程的美观和使用功能。

*室内外标高控制线：弹出室内50线（或1m线）、室外地面标高线、墙面装饰线等。

*门窗洞口、装饰面的定位：确保门窗安装位置准确，墙面、地面、吊顶等装饰面的平整度、垂直度符合要求。

*设备安装测量：如电梯井道的铅垂度控制、管线敷设的位置和坡度控制、设备基础的定位和标高控制等。

三、施工测量质量控制要点

确保测量成果的准确性和可靠性，是施工测量工作的核心目标，需从以下几个方面进行严格控制：

（一）人员与仪器的保障

*人员素质：测量人员必须经过专业培训，持证上岗，具备扎实的理论知识和丰富的实践经验，熟悉测量规范和操作规程。应定期组织学习新技术、新方法，不断提升业务能力。