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2025（代理合同范本）上海市物业管理合同

上海市物业管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（代理方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对位于上海市区路弄号的（以下简称“物业”）进行物业管理，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方同意按照以下条款和条件签订本合同：

第一条合同的基本信息

1.1本合同的签订地点为上海市区。

1.2本合同的签订日期为年月日。

1.3本合同的有效期自年月日起至年月日止。

第二条合同内容

2.1甲方委托乙方对物业进行物业管理服务，服务范围包括但不限于物业的日常管理、清洁、绿化、安全护卫、设施设备维护等。

2.2乙方应在本合同签订后日内制定详细的物业管理方案，并报甲方备案。

第三条服务范围与质量标准

3.1日常管理服务：

3.1.1乙方应负责物业的日常清洁工作，包括但不限于公共区域的打扫、垃圾清运等。

3.1.2乙方应负责物业的绿化维护工作，包括但不限于花草修剪、浇水、施肥等。

3.1.3乙方应负责物业的安全护卫工作，包括但不限于24小时保安巡逻、门卫值守等。

3.2质量标准：

3.2.1乙方应按照国家及地方的相关标准和规范提供物业管理服务，确保物业的完好和安全。

3.2.2乙方应定期对物业的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

3.2.3乙方应建立完善的物业管理档案，记录物业的使用、维修和管理情况。

第四条费用与支付

4.1物业管理费用：

4.1.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体金额为人民币元/月（大写：元整）。

4.1.2物业管理费用包括但不限于清洁、绿化、安全护卫、设施设备维护等费用。

4.2付款方式：

4.2.1甲方应于每月日前将当月的物业管理费用支付至乙方指定账户。

4.2.2乙方应于收到款项后向甲方提供合法的收费凭证。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

5.1.2甲方有权要求乙方按时完成各项物业管理服务工作。

5.1.3甲方有权要求乙方提供物业管理相关的资料和记录。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方应按本合同约定的时间和方式支付物业管理费用。

5.2.2甲方应配合乙方的物业管理工作，不得妨碍乙方的正常工作。

5.2.3甲方不得将物业用于非法用途，不得进行任何可能影响物业安全和他人权益的活动。

5.3乙方的权利：

5.3.1乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

5.3.2乙方有权要求甲方配合乙方的物业管理工作。

5.3.3乙方有权要求甲方不得干扰乙方的正常工作。

5.4乙方的义务：

5.4.1乙方应按本合同约定的内容和标准提供物业管理服务。

5.4.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务的进展情况。

5.4.3乙方应妥善处理甲方的投诉和建议，改进服务质量和水平。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更：

6.1.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.1.2若甲方或乙方的任何一方需要变更合同内容，应提前日以书面形式通知对方。

6.2合同终止：

6.2.1本合同到期后，双方可协商续签合同。

6.2.2若任一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权单方面终止合同。

6.2.3本合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关交接手续。

第七条违约责任

7.1甲方违约：

7.1.1若甲方未按本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾