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2025年房屋买卖合同租赁协议
本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：
甲方（卖方）：[卖方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]。
乙方（买方）：[买方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]。
丙方（租赁方，若适用）：[租赁方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]。
鉴于甲方为[房屋地址]（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，丙方（若适用）有意租赁该房屋，三方经友好协商，就房屋买卖及租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本信息
该房屋位于[省][市][区][具体街道门牌号]，建筑面积为[面积]平方米，不动产权证书编号为[证书编号]。房屋内部设施包括但不限于[具体列举主要家具家电型号和状况]。
第二条房屋买卖
2.1买卖价格
甲方同意将上述房屋以人民币[金额]元（大写：[大写金额]）的价格出售给乙方。
2.2支付方式
乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），剩余房款人民币[金额]元（大写：[大写金额]），于[具体日期或条件]前支付。
2.3税费承担
乙方承担契税、增值税（如适用）、个人所得税（如适用）等与购买该房屋相关的税费；甲方承担该房屋上市交易所需缴纳的税费（如印花税等）。
2.4过户手续
甲方应配合乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。自本合同签订之日起[天数]日内，双方应共同或委托办理过户手续。过户所需费用由[约定承担方]承担。
2.5交房条件与时间
甲方应于乙方付清全部房款且该房屋符合交付条件后[天数]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应处于[约定状态，如空置/带租约]，并提供相关钥匙。
2.6违约责任
（1）甲方未按约定时间交房或办理过户的，每逾期一日，应向乙方支付总房款[比例]%的违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部房款并支付违约金。
（2）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额[比例]%的违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还并支付违约金。
2.7不可抗力
因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。
第三条房屋租赁（若适用）
3.1租赁期限
自[起租日期]至[止租日期]，共计[租期时长]。
3.2租金与支付
该房屋月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），支付方式为银行转账。租金支付周期为[月/季/年]，首期租金于[具体日期]支付，之后每期租金应在上一期期满前[天数]日内支付。
3.3押金
乙方（或丙方）应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），用于抵扣租赁期间产生的租金、水电煤气费及其他费用。押金在租赁期满、房屋无损坏（正常损耗除外）且费用结清后[天数]日内退还。
3.4房屋使用与维护
承租方（乙方/丙方）应合理使用该房屋及其附属设施，爱护房屋。日常维修由承租方负责，房屋主体结构及隐蔽设施的维修由甲方负责。承租方不得擅自改变房屋结构或用途。
3.5续租与解约
租赁期满，如甲方继续出租该房屋，同等条件下乙方（或丙方）享有优先承租权。任何一方提前解约，应提前[天数]日书面通知对方，并支付对方相当于[月数]个月租金的违约金。
3.6买卖影响
（1）在本合同租赁期内，如房屋买卖合同按约定履行完成，则本租赁合同于房屋所有权转移登记完成后自动终止，押金在结清相关费用后按约定退还。在此期间，租金由乙方（或买方）支付至甲方。
（2）如因乙方（或丙方）原因导致买卖合同无法按约定完成，本租赁合同继续有效，或按双方另行约定处理。
第四条双方权利义务
4.1甲方权利义务：
（1）保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，无权利负担或限制影响乙方购买。
（2）按时交付房屋，配合办理过户手续。
（3）承担房屋在买卖前产生的费用。
（4）按约定履行维修义务。
4.2乙方权利义务：
（1）按时足额支付房款和租金（如适用）。
（2）按约定使用房屋，爱护设施。
（3）承担房屋在购买后产生的费用。
（4）遵守国家及地方法律法规及小区管理规定。
4.3丙方权利义务（若适用）：
（1）按约定支付租金。
（2）按时交付押金。
（3）按约定使用房屋，爱护设施。
（4）遵守甲方及小区管理规定。
第五条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同未尽事宜，由三方另行协商签订补充协议，补充协
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