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2025年租赁合同与承包合同的比较

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方/发包方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（承租方/承包方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲乙双方拟就（租赁/承包）事宜达成合作，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合双方的实际情况，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同性质与定义

1.1本合同为（租赁/承包）合同，具体合同类型以双方协商一致并明确约定为准。

1.2本合同涉及的标的物为（具体描述，如：场地、设备、房产等），以下简称“标的物”。

1.3本合同所述的租赁关系是指甲方将标的物的使用权出租给乙方，乙方按约定支付租金；承包关系则指甲方将标的物的经营权或管理权发包给乙方，乙方按约定支付承包费用。

第二条合同期限

2.1本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但须另行签订书面协议。

2.3在合同期限内，双方均不得无正当理由要求提前终止合同，除非发生本合同明确约定的违约情形。

第三条租金与承包费用

3.1若为租赁合同，乙方应按约定向甲方支付租金，具体金额为每月人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账/现金等）。

3.2若为承包合同，乙方应按约定向甲方支付承包费用，具体金额为每月人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账/现金等）。

3.3乙方应按时支付租金或承包费用，逾期支付的，按日支付滞纳金，具体标准为每日元或租金/承包费用的%。

3.4甲方应开具合法有效的发票或收据，具体形式为（增值税普通发票/增值税专用发票等）。

第四条标的物的交付与接收

4.1甲方应于合同签订后日内将标的物交付乙方使用，交付方式为（现场交付/邮寄等）。

4.2乙方接收标的物时，应进行验查并签署接收确认书。

4.3若标的物存在瑕疵或损坏，乙方应立即通知甲方，双方协商解决。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金或承包费用。

5.1.2甲方有权对标的物的使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用。

5.1.3甲方应保证标的物的合法性，包括但不限于权属清晰、无纠纷等。

5.1.4若为租赁合同，甲方不得在合同期内收回标的物，除非发生本合同约定的情形。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权按约定使用标的物，但不得擅自改变标的物的用途或结构。

5.2.2乙方有权在租赁期间对标的物进行合理维护，费用由乙方承担。

5.2.3乙方应按时支付租金或承包费用，不得拖欠。

5.2.4若为承包合同，乙方应自负盈亏，独立承担经营风险。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除，但需签订书面补充协议。

6.2若甲方或乙方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

6.3若因标的物被征用、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，已履行部分的费用按实际使用情况结算。

第七条违约责任

7.1若乙方未按时支付租金或承包费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取停水停电等措施，直至乙方履行义务。

7.2若乙方擅自改变标的物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并可解除合同。

7.3若甲方违反约定，未能按时交付标的物，乙方有权要求延长租期或减少租金/承包费用。

7.4若因一方违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方