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2025年房屋屋顶修缮合同协议
甲方（发包方）：________________________
法定代表人/负责人：____________________
地址：________________________________
联系电话：_____________________________
乙方（承包方）：________________________
法定代表人/负责人：____________________
地址：________________________________
联系电话：_____________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋屋顶修缮工程事宜协商一致，订立本合同。
第一条工程概况
本合同项下的工程为位于________________________（详细地址）的房屋屋顶修缮工程。该房屋结构类型为__________（如砖混结构、框架结构等），屋顶面积约为__________平方米。当前屋顶主要损坏情况为：__________（如防水层老化开裂、部分瓦片破损脱落、排水管堵塞、出现渗漏点等）。本次修缮范围包括：__________（如清除原有破损材料、重新铺设防水层、更换破损瓦片、修复/疏通排水系统、完成表面整平等）。修缮目标为：使屋顶恢复防水功能，达到滴水不漏的标准，并确保结构安全。
第二条合同工期
本合同项下的工程总工期为__________日历天，自__________年__________月__________日开工，至__________年__________月__________日竣工。如遇不可抗力因素或经甲方同意的工程变更导致工期延误，工期相应顺延。
第三条工程造价与支付方式
3.1本合同项下房屋屋顶修缮工程的总价款为人民币（大写）____________________元整（￥：____________元）。该价格为固定总价，包含完成本合同约定范围内的所有修缮工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、税金及利润等全部费用。
3.2乙方负责采购所有用于本工程的材料，材料必须符合合同约定的品牌、规格和质量标准，并经甲方验收合格后方可使用。
3.3工程款支付按以下方式分期支付：
(1)本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币（大写）____________________元整（￥：____________元）。
(2)工程进度达到____%时（或描述具体节点，如完成防水层铺设），甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为进度款，即人民币（大写）____________________元整（￥：____________元）。
(3)工程竣工验收合格后____日内，甲方应向乙方支付至合同总价款____%的尾款，即人民币（大写）____________________元整（￥：____________元）。
(4)尾款支付后____日内，甲方应向乙方支付合同总价款____%的质保金，即人民币（大写）____________________元整（￥：____________元）。质保期满且无质量问题后____日内，甲方将质保金无息退还乙方。
3.4甲方应于每次付款节点前____日内，将款项支付至乙方以下银行账户：
开户行：________________________
账户名称：________________________
账号：________________________
3.5乙方在收到每笔款项后，应向甲方开具等额的发票。
第四条材料要求与提供
4.1本工程所需的主要材料（包括但不限于防水材料品牌/型号：____________，瓦片品牌/型号：____________，排水管材：____________等）由乙方自行采购，其质量必须符合国家现行相关标准和合同约定的标准。
4.2乙方应在材料进场前____日书面通知甲方，甲方有权对进场材料进行验收。如甲方对材料有异议，应在____日内提出，并共同取样送检，检验费用由异议方承担；如无异议，材料验收合格后方可使用。
4.3除合同约定的主要材料外，施工过程中所需的辅助材料由乙方负责，其他可能需要的甲方配合事项（如有）由双方另行协商确定。
第五条工程变更与索赔
5.1任何一方如需变更本合同约定的工程内容、材料、工艺或工期，应提前以书面形式通知对方。变更内容须经双方协商一致并签署书面变更协议后方可实施。
5.2因甲方提出的变更或非乙方原因造成的停工、窝工等，由此产生的额外费用和（或）工期延误，由甲方
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