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租店铺意向合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为____平方米，结构类型为____，目前内部设施状况详见本合同附件一《店铺设施清单》。

2、乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行实地查看，并充分了解其现状。乙方同意以该店铺现状承租，甲方无需进行任何维修或改造。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁店铺仅用于__________________经营活动，不得擅自改变用途。如需变更用途，需经甲方书面同意。

2、乙方不得利用租赁物进行任何违法违规活动，不得存放危险品或易燃易爆物品。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方需要续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1、租金标准为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金总额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式为____（现金/银行转账/其他），首次租金应于本合同签订之日起____日内支付，之后每期租金应在每期开始前____日内支付。

3、甲方应向乙方开具正规发票，乙方应妥善保管相关付款凭证。

五、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、押金用途包括但不限于：乙方违反本合同约定造成的财产损失、租赁期满后未恢复原状部分的维修费用等。

3、租赁期满且乙方结清所有费用后，如无任何违约行为，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物符合国家相关安全标准。

2、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁期内租赁物的基本使用功能不受影响。

3、租赁期内，如因不可抗力导致租赁物无法使用，甲方应退还剩余租金并解除合同。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5、如乙方需要续租，甲方应在收到乙方书面通知后____日内予以书面答复。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时支付相关费用。

2、乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。如需改造，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行负责租赁物的日常维护和维修，因乙方原因造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，配合相关部门的检查工作。

5、租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将租赁物恢复原状或经甲方同意后的状态，并交还甲方。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给他人。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供转租或分租对象的详细资料，并保证转租或分租后的使用目的与本合同约定一致。

八、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用的内部设施及设备的维修责任由乙方承担。

3、如因维修影响乙方使用，双方应协商解决，必要时甲方应给予乙方临时用房。

九、合同解除

1、任何一方单方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付相当于____个月租金的违约金。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：未按时支付租金达____日以上、擅自改变租赁物用途、利用租赁物进行违法活动、损坏租赁物且未修复或赔偿。

3、如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按时交付租赁物达____日以上、提供虚假信息或租赁物存在重大安全隐患。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：