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房屋中介居间合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋中介居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方委托乙方提供房屋中介居间服务，包括但不限于房屋信息搜集、发布、推荐、带看、撮合交易、协助办理过户手续等。乙方应按照甲方的委托要求，在规定的服务期限内，为甲方提供专业、高效的房屋中介服务。

二、服务内容

1、乙方应根据甲方提供的房屋信息，通过合法渠道搜集相关房源信息，包括但不限于类似房源的售价、租赁价格、交易趋势等，并向甲方提供真实、准确的房源资料。

2、乙方负责将甲方委托的房屋信息在合法的房地产信息发布平台进行发布，包括但不限于房地产网站、APP、微信公众号等，确保信息真实、完整、准确。

3、乙方应按照甲方的委托要求，对甲方委托的房屋进行实地勘察，拍摄高质量的房屋照片和视频，并制作房屋信息介绍材料。

4、乙方应按照甲方的委托要求，安排房屋看房，并全程陪同甲方及潜在客户进行房屋看房，解答甲方及潜在客户提出的问题，并做好相关记录。

5、乙方应积极为甲方寻找符合条件的潜在客户，并进行初步筛选，将符合条件的潜在客户介绍给甲方，并安排甲方与潜在客户进行进一步沟通。

6、乙方应协助甲方与潜在客户进行房屋交易谈判，并根据甲方的委托要求，提供交易相关的法律咨询和风险评估。

7、乙方应协助甲方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋评估、贷款申请、合同签订、过户登记等，并确保相关手续的合法性和合规性。

8、乙方应甲方的要求，提供其他与房屋中介居间服务相关的服务，包括但不限于房屋租赁管理、房屋维修保养等。

三、服务期限

本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。如服务期限届满，双方均未提出终止合同的，本合同自动续期____个月。

四、服务费用

1、甲方应向乙方支付房屋中介服务费，服务费的具体标准和支付方式如下：

（1）房屋出售：甲方成功售出委托房屋的，应向乙方支付房屋成交价____%的中介服务费，最低不少于人民币____元，最高不超过人民币____元。

（2）房屋租赁：甲方成功租赁委托房屋的，应向乙方支付房屋月租金____%的中介服务费，最低不少于人民币____元，最高不超过人民币____元。

（3）房屋买卖：甲方成功买卖委托房屋的，应向乙方支付房屋成交价____%的中介服务费，最低不少于人民币____元，最高不超过人民币____元。

2、服务费用的支付时间：甲方在房屋交易完成并办理过户手续后____日内，向乙方支付中介服务费。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的委托房屋信息，包括但不限于房屋的产权证明、房屋面积、房屋结构、房屋设备、房屋租赁情况等。

2、甲方应配合乙方进行房屋信息发布、带看、交易谈判等工作，并按时支付中介服务费。

3、甲方应保证委托房屋的合法性，并确保房屋交易符合国家相关法律法规的要求。

4、甲方有权对乙方的服务进行监督，如发现乙方提供的服务不符合本合同约定，有权要求乙方进行整改。

5、甲方如需变更委托事项或解除合同，应提前____日书面通知乙方，并支付已完成服务的相应服务费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并按照国家相关法律法规和行业规范提供房屋中介服务。

2、乙方应按照甲方的委托要求，在规定的服务期限内，为甲方提供专业、高效的房屋中介服务。

3、乙方应保证提供的服务信息真实、准确、完整，并对服务信息的真实性负责。

4、乙方应保护甲方的隐私，未经甲方同意，不得泄露甲方的委托房屋信息和个人信息。

5、乙方应积极为甲方寻找符合条件的潜在客户，并努力促成房屋交易。

6、乙方应协助甲方办理房屋交易相关手续，并确保相关手续的合法性和合规性。

7、乙方如需变更委托事项或解除合同，应提前____日书面通知甲方，并退还已完成服务的相应服务费。

六、违约责任

1、甲方未按时支付中介服务费的，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应服务费及违约金。

2、乙方未按本合同约定提供服务，或提供的服务不符合本合同约定的，应向甲方支付已完成服务的相应服务费____%的违约金；给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

3、因乙方原因导致房屋交易失败或房屋交易存在法律风险的，乙方应向甲方退还已完成服务的相应服务费，并承担相应的赔偿责任。

4、任何一方无故单方解除合同的，应向对方支付合同总服务费____%的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首