宅基转证合同(标准版).docxVIP

宅基转证合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供宅基地使用权转让相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供宅基地使用权转让相关服务，包括但不限于协助甲方办理宅基地使用权评估、咨询、协议签订、手续办理、权证变更等事宜，并承担相应的服务责任。乙方确保具备提供宅基地使用权转让相关服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供经办人员的身份证复印件。乙方应向甲方提供专业的法律咨询，确保转让过程符合法律法规要求，并协助甲方完成所有必要的审批和登记手续。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供宅基地使用权转让服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：宅基地使用权评估、转让协议草拟与审核、协助甲方与受让方进行谈判、办理转让登记手续、提供权证变更服务、协助甲方缴纳税费等。

3、乙方承诺为甲方提供全程服务，确保转让过程合法合规，并最大程度保障甲方的合法权益。

4、乙方应向甲方提供详细的服务流程说明，并定期向甲方汇报工作进展情况。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的宅基地使用权相关证明文件，并配合乙方完成所有必要的调查和核实工作。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方提供的服务工作予以支持、配合，并按照合同约定支付服务费用。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应确保其提供的宅基地使用权转让符合法律法规要求，并承担因自身原因导致的转让风险。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施宅基地使用权转让相关业务的合法资质。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私，并确保转让过程合法合规。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公设备。

6、乙方如发现宅基地使用权转让范围内存在法律或手续上的问题，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、宅基地使用权转让服务费实行固定费用制，乙方在完成所有服务内容后，为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、宅基地使用权转让服务费含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式支付服务费用。乙方应在收到服务费用后向甲方开具等额发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为服务费用的50%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付宅基地使用权转让服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若甲方提供的宅基地使用权转让资料不真实或不完整，导致转让过程中出现纠纷或损失，甲方应承担全部责任，乙方有权解除合同并不退还服务费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：