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2025标准合同样本土地使用权转让合同

土地使用权转让合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（转让方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方依法取得位于（城市/县）的国有建设用地使用权，编号为，面积为平方米，并已取得土地使用权证书，现甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物描述

1.1甲方转让给乙方的土地位于，土地面积为平方米，土地编号为，土地用途为，使用权类型为，终止日期为年月日。

1.2该土地currently（目前）的权属状况如下：

土地使用权证书编号：

是否存在抵押：（是/否）

是否存在法律纠纷：（是/否）

第二条转让方式

2.1甲方通过（协议/挂牌/拍卖）方式将土地使用权有偿转让给乙方。

2.2本次转让不涉及地上建筑物、构筑物及附着物的所有权转让，如乙方需要受让地上建筑物、构筑物及附着物，双方另行签订补充协议。

第三条转让费用及支付方式

3.1土地使用权转让价款为人民币元（大写：）。

3.2付款方式：

第一期付款：元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：元，于（时间）支付；

第三期付款：元，于（时间）支付。

3.3甲方收取土地转让价款后，应当向乙方提供正式发票。

第四条权利和义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方应保证其转让的土地使用权无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、质押或其他限制性权利。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权转让的过户登记手续，并提供所需的所有文件和资料。

（3）甲方不得干涉乙方对该土地使用权的正常使用，但乙方的使用不得违反相关法律法规。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定支付土地转让价款。

（2）乙方在取得土地使用权后，应遵守相关法律法规，合理使用土地。

（3）乙方应承担因转让而产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、印花税等。

第五条土地转让登记及过户

5.1双方应于本合同签订之日起个工作日内，向相关土地管理部门提交土地使用权转让登记申请，并完成过户手续。

5.2登记及过户过程中所需费用由乙方承担。

5.3土地使用权证书过户完成后，乙方即取得该土地的合法使用权。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非发生不可抗力事件。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）甲方未能按期协助乙方完成过户手续的，每逾期一日，应当向乙方支付违约金人民币元。

（2）甲方隐瞒转让土地存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿实际损失。

7.3乙方违约责任：

（1）乙方未按期支付土地转让价款的，每逾期一日，应当向甲方支付违约金人民币元。

（2）乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿实际损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。

8.2不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方