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建设工程施工合同范本

合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：_________

第一部分合同协议书

发包人（全称）：________________________（以下简称“甲方”）

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________

联系方式：______________________________

承包人（全称）：________________________（以下简称“乙方”）

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________

联系方式：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就_________（工程全称）施工事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：________________________（如“XX小区二期1#-3#楼及地下车库工程”）。

2.工程地点：________________________（具体到区县及街道，如“XX市XX区XX路XX号”）。

3.工程内容：

施工范围：_________（明确具体施工内容，如“1#-3#楼（地上18层、地下2层）的主体结构（含基础、混凝土框架、砌体）、屋面及防水工程、室内粗装修（墙面抹灰、地面找平）、给排水及电气预埋管线、消防预埋工程”，或引用附件《工程量清单》《施工图纸范围》）。

承包方式：_________（如“包工包料”“包工部分包料”“专业分包”等，需明确是否包含设备采购、运输、安装等）。

工程规模：_________（如“总建筑面积约XX万平方米，其中地上XX万㎡，地下XX万㎡”）。

二、合同工期

1.计划开工日期：____年__月__日（以甲方或监理工程师签发的《开工令》为准）。

2.计划竣工日期：____年__月日（总日历天数：__天，含法定节假日、雨雪天等不可抗力因素）。

3.工期延误：因甲方原因（如设计变更、未按时支付工程款）、不可抗力（如地震、台风）或政府行政命令导致的工期延误，经甲方书面确认后工期顺延；因乙方原因延误的，按专用条款约定承担违约责任。

三、质量标准

工程质量必须符合以下标准：

1.国家标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）等现行国家及行业强制性标准。

2.约定标准：_________（如“达到XX市优质结构工程标准”“满足设计图纸及甲方技术要求”）。

3.验收程序：分部分项工程由监理工程师组织验收，单位工程竣工后由甲方组织设计、监理、施工等单位联合验收，最终通过政府主管部门竣工验收备案。

四、签约合同价与支付

1.签约合同总价：人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

金额组成：_________（如“包干价（含人工、材料、机械、管理费、利润、税金）”“综合单价包干（按附件《工程量清单》计价）”“可调价格（按施工期间市场价格调整）”）。

2.合同价格形式：_________（勾选一种）：

□固定总价合同（除设计变更、签证外，总价不作调整）；

□固定单价合同（工程量按实结算，单价不调整）；

□可调价格合同（材料价格波动超过±5%时调整，具体规则见专用条款）。

3.付款方式：

预付款：合同签订后_日内，甲方向乙方支付签约合同价的%作为预付款（￥______元），用于材料采购及前期准备。

进度款：按月支付已完工程量的__%（乙方每月__日前提交进度报表，监理审核后甲方__日内支付）；或按节点支付（如“基础完工付至合同价的%，主体封顶付至%，竣工验收合格付至%，结算完成后付至%，剩余__%作为质保金”）。

质保金：结算价的_%（￥________元），质保期满__年后无质量问题一次性无息返还（质保期自竣工验收合格之日起算）。

五、项目经理与项目团队

1.甲方代表：_________（姓名），职务：_________，联系方式：_________，负责工程协调、进度监督及工程款审批。

2.乙方项目经理：_________（姓名），执业资格证书号：_________（如一级建造师证书号），必须常驻施工现场，未经甲方书面同意不得更换。

六、承诺与保证

1.甲方承诺：按合同约定支付工