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房产评估现场勘查表

房产评估现场勘查表

勘查编号：__________

评估项目名称：________________________

勘查日期：年____月____日勘查时间：时____分天气情况：__

勘查人员：__________联系方式：__________陪同人员（产权人/代理人）：__________联系方式：__________

一、房产基本信息

项目

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备注

产权人姓名/名称

________________________

个人需注明身份证号，单位需注明统一社会信用代码

房产坐落地址

____省____市____区____街道____路____号____栋____单元____室

精确至门牌号，与不动产权证一致

不动产权证号

________________________

无产权证需注明备案号或购房合同号

房产类型

□住宅（□普通住宅□高档住宅□别墅）□商业（□商铺□写字楼□酒店）□工业（□厂房□仓库）□其他________

按实际类型勾选

建成年代

____年____月

以竣工验收日期为准，无记录按实测推断

建筑结构

□钢筋混凝土结构□砖混结构□砖木结构□钢结构□其他________

结合建筑主体材质判定

总层数/所在层数

地上____层/地下____层/所在____层

明确楼层定位（如：地上10层/共18层）

规划用途

________________________

与不动产权证登记一致（如：住宅、商业服务、工业生产）

建筑面积

登记____㎡/实测____㎡

实测需注明测量工具（激光测距仪/卷尺）

套内建筑面积

登记____㎡/实测____㎡

含套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积

土地使用权类型

□出让□划拨□租赁□其他________

按土地使用权证登记填写

土地使用权年限

自____年____月____日至____年____月____日

剩余使用年限：____年

二、房屋物理状况勘查

（一）建筑外观与结构

勘查项目

标准要求

勘查结果

（√良好/△一般/×较差/—未涉及）

详细描述（含照片编号）

外墙状况

无破损、裂缝、脱落，装饰层完好

材质：□涂料□瓷砖□石材□其他________

屋面状况

无渗漏、积水，防水层完好

屋面类型：□平屋面□坡屋面□其他________

门窗质量

门窗完好，开启顺畅，密封严密

材质：□铝合金□塑钢□实木□其他________；玻璃：□普通□中空□钢化

主体结构

梁柱无裂缝、露筋，墙体无贯通性裂缝

结构稳定性：□稳定□需加固（说明：________）

公共部位

楼道整洁，电梯运行正常（如有），公共设施完好

电梯数量：____部；梯户比：____梯____户

（二）套内装修与设施

勘查项目

装修/设施标准

勘查结果

详细参数/品牌

装修档次

□毛坯□简装□中装□精装□豪装

装修年代：____年；装修保养：□良好□一般□较差

地面装修

材质：□水泥地□瓷砖□木地板□石材□其他________

完好率：____%

墙面装修

材质：□水泥砂浆□乳胶漆□墙纸□瓷砖□其他________

有无渗水：□无□有（位置：________）

顶棚装修

材质：□水泥砂浆□乳胶漆□吊顶□其他________

有无开裂：□无□有（范围：________）

厨房设施

□无□简易厨具□品牌厨具

品牌：；配套：□燃气灶□油烟机□水槽□其他

卫生间设施

□无□简易洁具□品牌洁具

品牌：；配套：□马桶□花洒□洗手盆□热水器□其他

水电设施

供水：□市政供水□自备水源；供电：□市政供电（____kW）□备用电源

电路老化：□无□轻微□严重；水管材质：□PP-R□铜管□其他________

供暖/制冷

□无□集中供暖□自采暖（□壁挂炉□空调□其他________）

制冷方式：□中央空调□分体空调（数量：____台）

通讯/安防

通讯：□宽带□有线电视□电话；安防：□门禁□监控□报警系统□其他________

设施运行：□正常□部分故障（说明：________）

（三）功能布局与使用状况

勘查项目

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备注

户型结构

____室____厅____卫____厨____阳台

阳台类型：□封闭□半封闭□开放式（数量：____个）

房间分布

主卧：㎡；次卧1：㎡；次