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2025集资房买卖合同模板
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、协商一致的基础上签订：
甲方（卖方）：
名称：
地址：
联系方式：
乙方（买方）：
名称：
地址：
联系方式：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方就集资房买卖事宜达成如下协议：
第一条合同标的物
甲方同意将位于市区路号的集资房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。标的房屋具体信息如下：
房号：
建筑面积：平方米
使用土地年限：年
房屋性质：集资房，已取得部门核发的（房产权属证明）。
标的房屋目前由甲方合法占用，无任何权利纠纷。
第二条付款方式及付款时间
乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币（大写）元整（￥）。
付款方式：
第一期付款：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付；
第二期付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付；
第三期付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付。
甲方收取乙方的购房款后，应向乙方提供合法有效的收据。
第三条标的房屋的交付
甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，并确保房屋处于可正常使用状态。
交付时，甲方应向乙方提供下列文件：
房屋权属证明（复印件）；
原购房合同及补充协议（复印件）；
房屋维修基金缴纳凭证（复印件）；
其他与房屋相关的文件资料。
交付时，双方应共同对房屋进行验房，签署《房屋交接验收单》。验房过程中发现的任何问题，由甲方负责修复并承担相关费用，修复完成后重新安排交付。
第四条权属转移登记
甲方应协助乙方办理标的房屋不动产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。
过户所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属测绘费等）由乙方承担。
甲方应于年月日前将办理权属转移登记所需的全部材料（包括但不限于房屋权属证明、原购房合同、维修基金凭证等）交至乙方，并协助乙方完成过户手续。
第五条双方的权利和义务
甲方的权利和义务：
甲方应保证标的房屋的合法性、权属清晰，无任何权利纠纷。
甲方应协助乙方办理标的房屋的权属转移登记手续。
甲方应保证标的房屋在交付前未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。
甲方应按本合同约定的时间和方式交付标的房屋，并保证房屋的使用安全。
乙方的权利和义务：
乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。
乙方应按约定的时间接收标的房屋，并在交付后妥善保管和使用。
乙方不得将标的房屋用于非法用途，且应遵守所在小区的物业管理规定。
第六条违约责任
甲方违约责任：
甲方未能按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的‰。
甲方未能按本合同约定时间协助乙方办理权属转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的‰。
甲方在交付房屋前设定任何抵押、质押或其他权利限制的，视为严重违约，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款，并赔偿乙方遭受的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
乙方违约责任：
乙方未能按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的‰。
乙方在未付清全部购房款前擅自接收房屋的，视为违约，甲方有权拒绝交付，乙方已付购房款不予退还。
乙方未按约定时间办理权属转移登记的，责任由乙方自行承担，与甲方无关。
第七条合同的变更和解除
本合同经双方协商一致，可以书面形式进
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