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2025借款抵押房产合同模板
合同编号：
本合同由下列双方于年月日签订：
甲方（借款人）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（贷款人）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方因个人资金需求，向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其名下房产作为抵押。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。
第一条借款金额
甲方向乙方借款人民币（大写）-元（￥元）。
第二条借款期限
借款期限为个月，自年月日起至年月日止。具体借款起止日期以借据或银行转账凭证为准。
第三条借款利率
借款利率为‰/月（千分之），利息按月支付，每月日前支付当月利息。
第四条借款的支付
乙方应于本合同签订之日起个工作日内将借款金额支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
第五条抵押房产
甲方同意以其名下位于市区路号栋单元层号的房产（房产证号：）作为本次借款的抵押物。
第六条抵押房产的评估与价值
双方一致确认，抵押房产的评估价值为人民币（大写）-元（￥元），该评估价值作为本合同项下借款的最高担保金额。
第七条抵押登记
甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理抵押房产的抵押登记手续，并将抵押房产的他项权利证书交由乙方保管。
第八条抵押权的行使
如甲方未能按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押房产，并优先受偿于本合同项下的借款本息及相关费用。
第九条双方的权利与义务
甲方的权利与义务
（1）甲方应按本合同约定的期限、方式偿还借款本息；
（2）甲方应按乙方要求提供与借款相关的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性；
（3）甲方应按时支付利息，不得以任何理由拖欠或拒绝支付；
（4）甲方应维护抵押房产的安全和完好，不得随意改建、出售、转让、赠与或损坏抵押房产；
（5）甲方应配合乙方办理抵押登记及其他相关手续。
乙方的权利与义务
（1）乙方有权要求甲方按期偿还借款本息；
（2）乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料，并进行核实；
（3）乙方有权在甲方未按期还款时，依法行使抵押权；
（4）乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方提供借款。
第十条违约责任
甲方未能按期偿还借款本金或利息的，乙方有权按借款总额的‰/日收取违约金，并有权提前收回全部借款；
甲方未按本合同约定办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失，并有权解除本合同；
乙方未按期支付借款的，甲方有权要求乙方支付未支付金额的‰/日的违约金；
任何一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿造成的全部损失。
第十一条担保条款
本合同项下的抵押房产担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所支付的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等所有费用。
抵押房产的价值不足以清偿本合同项下债务的，甲方应另行提供其他担保，具体担保方式由双方另行协商确定。
第十二条合同的变更与解除
本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认，未经书面确认，任何一方不得擅自变更合同条款；
本合同在双方共同协商一致的情况下可以解除，解除方式由双方另行协商确定；
如甲方未按本合同履行义务，导致合同无法履行的，乙方有权单方
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