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2025年上海市租房合同模板样式

上海市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：上海市区路弄号室

签订时间：年月日

出租方（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：上海市区路弄号室

承租方（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：，银行账号：。

第四条押金

乙方需支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障租赁期间房屋及相关设施的完好。

租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费等。

乙方应按时支付上述费用，若因乙方延迟支付导致的相关后果由乙方自行承担。

第六条甲方的权利与义务

甲方应确保该房屋权属清晰，无权利争议，并保证乙方在租赁期间内合法使用该房屋。

甲方应按时提供房屋，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权在租赁期满后收回该房屋，但应提前日通知乙方。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用该房屋，并享有对该房屋的合法权益。

乙方应按时支付租金及各项费用，不得无故拖欠。

乙方应遵守物业管理规定，不得进行违法行为或影响邻居正常生活的活动。

第八条合同的变更与解除

本合同经甲乙双方协商一致，可以解除。

若甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还相应租金及押金。若乙方遭受损失，甲方应予以合理补偿。

若乙方因个人原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并结清所有费用。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

若乙方逾期支付租金或费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及补交欠款。

第十条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期