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2025年北京市房屋租赁合同（直接交易版）

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方依法拥有所出租房屋的所有权或合法使用权，并同意将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋基本情况如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

结构：

用途：

乙方对该房屋的现状已充分了解，并同意按现状承租。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

如乙方需续租，应在租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出，甲乙双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为人民币元整（大写：），按（月/季/半年）支付，支付方式为（银行转账/现金）。

乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应向甲方支付房屋押金人民币元整（大写：），用于保障乙方履行本合同项下义务。

租赁期限届满后，若乙方无违约行为且完好退还房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条房屋交付

甲方应于本合同签署后日内将该房屋交付给乙方。

甲方交付房屋时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交验清单》（附件一）。

房屋交付后，乙方应妥善使用和维护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权按时收取租金及押金。

甲方应保证出租房屋的合法性，并在租赁期间内不得出租给第三方。

甲方应提供与房屋租赁相关的必要协助，如办理备案等手续。

在乙方需要维修房屋时，甲方应协助乙方联系相关维修单位。

乙方的权利与义务：

乙方有权按合同约定使用该房屋，并享有合法的使用权。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方。

乙方不得将房屋用于非法活动，不得擅自转租或改变房屋用途。

第七条房屋使用规定

乙方应自行承担房屋使用期间的水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等费用，并按相关收费标准支付。

乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动。

乙方应保持房屋内外的清洁卫生，并合理使用公共设施。

第八条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第九条合同续签与终止

租赁期限届满后，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。

任何一方因自身原因需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除合同。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金，违约金为元。

乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。

乙方损坏房屋设施或拖欠费用的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方还需承担对方为此产生的律师费、诉讼费等合理费用。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有