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建设合同订立的知识准备学习领域2建设工程合同管理学习情境2建设合同订立

合同订立的原则和方式是什么？学习领域二?：建设工程合同管理学习情境2?：?建设合同订立

合同订立的原则:平等：一方不能强加给另一方01自愿：任何单位、个人不得非法干预02公平：权利和义务确定原则03诚实信用：履约04不得损害他人：守法、守公德、不扰乱社会经济秩序、不损害社会公共利益05受法律保护：对当事人具有法律约束力（按约履行义务、不擅自变更或解约）。06

12要约：希望和他人订立合同的意思表示。意思表示应当符合下列规定：(1)内容具体确定；(2)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束承诺：受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。合同订立的方式：采用要约、承诺方式。

合同成立的条件是什么？学习领域二?：建设工程合同管理学习情境2?：?建设合同订立

合同成立的条件02双方当事人签字或盖章合同书形式01（1）承诺通知到达要约人时生效。（2）承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。承诺生效时合同成立

关于合同的效力有什么规定？学习领域二?：建设工程合同管理学习情境2?：?建设合同订立

（1）成立生效（2）批准登记生效（3）约定附条件生效（4）约定附期限生效（或失效）合同的效力1、有效

2、无效（1）合同无效：（5种情形之一）①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；②恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；③以合法形式掩盖非法目的④损害社会公共利益⑤违反法律、行政法规强制规定合同的效力

2、无效（2）免责条款无效：（2种情形）①造成对方人生伤害的②因故意或重大过失造成对方财产损失的合同的效力

2、无效（3）有权提请法院、仲裁变更或撤销：①因重大误解订立②在订立合同时显失公平的③一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使另一方在违背真实意思的情况下订立的合同④当事人申请变更不可撤销合同的效力

2、无效（4）无效的法律约束力：全部或部分无效合同的效力

订立施工合同应具备的条件是什么？学习领域二?：建设工程合同管理学习情境2?：?建设合同订立

订立施工合同必须具备的条件初步设计已经批准01建设资金和建筑材料、设备来源已经落实03国家重点建设工程项目必须有国家批准的投资计划可行性研究报告等文件05有能满足施工需要的设计文件和有关技术资料02中标通知书已经下达04合同当事人双方必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力，即合同主体必须是法人06

合同文件有哪些内容构成？合同文件的解释次序是怎样的？学习领域二?：建设工程合同管理学习情境2?：?建设合同订立

合同协议书中标通知书投标函及投标函附录专用合同条款通用合同条款技术标准和要求图纸已标价的工程量清单合同其他文件合同文件的组成

1组成合同的各文件中出现含义或内容的矛盾时，如果专用条款没有另行的约定，以上合同文件序号为优先解释的顺序。2标准施工合同条款中未明确由谁来解释文件之间的歧义，但可以结合监理工程师职责中的规定，总监理工程师应与发包人和承包人进行协商，尽量达成一致。不能达成一致时，总监理工程师应认真研究后审慎确定。合同文件的优先解释次序

订立合同时需要明确哪些内容？学习领域二?：建设工程合同管理学习情境2?：?建设合同订立

订立合同时需要明确的内容施工现场范围和施工临时占地01发包人提供图纸的期限和数量02发包人提供的材料和工程设备03异常恶劣的气候条件范围04物价浮动的合同价格调整：基准日期、调价条款05

《建设工程施工合同(示范文本)》的适用范围是什么？它的组成内容有哪些？学习领域二?：建设工程合同管理学习情境2?：?建设合同订立

适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。适用范围由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。文本组成

(1)协议书合同协议书共计13条。主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

(2)通用条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定，既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要，共计20条。

(2)通用条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计