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2025年云南土地流转合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（土地所有权人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（土地使用权人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方依法拥有位于云南省县（市、区）乡（镇）村组的亩土地的承包经营权或所有权（以下简称“土地”），现甲方愿意将该土地的使用权依法流转给乙方，用于用途（如农业种植、养殖、乡村旅游等）。乙方同意接受该土地的使用权并按约定支付流转价款。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：云南省县（市、区）乡（镇）村组，具体界限以（如政府文件、权属证书等）为准。

1.2土地面积：亩。

1.3土地用途：（如农业种植、林业开发、乡村旅游等），乙方承诺在流转期间内按照约定用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

第二条土地流转方式

2.1流转方式：本合同采用方式流转土地使用权（如转包、出租、转让、入股等）。

2.2流转期限：自年月日起至年月日止，共计年。

2.3流转价款：乙方每年向甲方支付土地流转价款人民币元（大写：元整）。支付方式为（如逐年支付、分期支付等），具体支付时间为。

第三条甲方的权利与义务

3.1权利：

3.1.1甲方有权依法收取土地流转价款。

3.1.2甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地。

3.1.3甲方有权在合同到期后收回土地使用权，或在乙方违约情况下提前终止合同。

3.2义务：

3.2.1甲方应确保土地的权属清晰，无权属纠纷，并在签订本合同前提供相关权属证明文件。

3.2.2甲方应协助乙方办理土地流转相关手续，包括但不限于土地承包经营权证、土地使用证等。

3.2.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，除法律法规规定的情形外。

第四条乙方的权利与义务

4.1权利：

4.1.1乙方有权在流转期限内依法使用土地，开展约定的农业生产或其他经营活动。

4.1.2乙方有权在不违反法律法规和合同约定的前提下，依法转让土地使用权或进行其他合法流转活动。

4.2义务：

4.2.1乙方应按时足额支付土地流转价款。

4.2.2乙方应合理使用土地，不得破坏土地资源和生态环境，不得进行违法活动。

4.2.3乙方应在流转期限届满后，及时将土地交还甲方，并恢复土地原状（如因乙方生产经营活动导致土地改良或增益，双方可另行协商处理）。

第五条合同的变更与解除

5.1变更：

5.1.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更。

5.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

5.2解除：

5.2.1甲方或乙方任一方违约，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

5.2.2乙方擅自改变土地用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同。

5.2.3合同到期后，双方未续签合同的，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常使用土地的，应赔偿乙方遭受的损失。

6.1.2甲方擅自收回土地或干涉乙方生产经营活动的，应赔偿乙方遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按合同约定支付流转价款的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

6.2.2乙方擅自改变土地用途或进行违法活