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2025物业管理合同范本(修订版)

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理服务方）：

地址：

邮编：

电话：

乙方（物业使用方）：

地址：

邮编：

电话：

鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，并受托为乙方提供物业管理服务；乙方同意接受甲方提供的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方为乙方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：

1.1物业区域内公共设施的维护与管理，包括但不限于道路、绿地、路灯、消防设施、电梯、供水供电系统等。

1.2物业区域内的环境卫生保洁及垃圾分类管理。

1.3物业区域内秩序维护，包括安全监控、出入车辆及人员管理等。

1.4物业区域内绿化养护与管理。

1.5物业区域内房屋及附属设施的日常维护与修缮（不含室内装修）。

第二条服务标准

甲方应按照以下标准提供物业管理服务：

2.1服务人员应具备相应的专业资质，持证上岗。

2.2公共设施设备的完好率不低于%，日常维护及时率不低于%。

2.3环境卫生应达到市环境卫生管理标准，垃圾日产日清，分类收集。

2.4公共秩序维护应采取24小时值班制度，确保物业区域内安全有序。

2.5绿化养护应按照市绿化养护标准进行，确保植物生长良好。

第三条合同费用

3.1物业管理服务费由乙方按照以下标准支付：

（此处可填写具体的收费标准，例如：按月支付，收费标准为元/平方米/月，以乙方物业的建筑面积为准）。

3.2乙方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付金额的%向甲方支付违约金。

3.3甲方应向乙方提供正式的物业服务费发票。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

4.1甲方有权根据本合同约定收取物业服务费。

4.2甲方应按照本合同约定的标准和内容为乙方提供物业管理服务。

4.3甲方应定期向乙方公开物业服务费用的收支情况，并接受乙方监督。

4.4甲方应协助乙方处理物业区域内与物业管理相关的事务。

乙方的权利与义务

4.5乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

4.6乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用。

4.7乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，维护物业区域内公共秩序和环境卫生。

第五条合同的变更与终止

5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或终止本合同。

5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

5.3乙方未按约定支付物业服务费累计达到日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付所有欠费及违约金。

5.4合同解除或终止后，双方应结清所有费用，乙方应办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定的标准提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。

6.2乙方未按约定支付物业服务费的，除支付应付费用外，还应按日支付违约金，直至付清为止。

6.3因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应赔偿造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人：

年月日

乙方（盖章）：

法定代表人：