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2025房屋抵押借款合同模板

房屋抵押借款合同

本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（出借人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方需要资金用于（借款用途），乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下合法拥有的房产作为抵押物。双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条借款金额

乙方向甲方提供借款人民币（大写）元整（￥.00），以下简称借款。

第二条借款期限

借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。若需延长借款期限，双方另行协商并签订书面补充协议。

第三条借款利率

本合同执行固定利率，年利率为%，即每月利息为人民币（大写）元整（￥.00）。利息按月支付，甲方应于每月日前支付当月利息。

第四条借款支付方式

甲方同意并授权乙方将借款金额划入以下账户：

户名：

开户银行：

银行账号：

第五条抵押物

为保障乙方的债权，甲方以名下房产作为抵押物，房产信息如下：

房产权证号：

坐落位置：

建筑面积：平方米

评估价值：元人民币

甲方保证该房产无权利瑕疵，且未设定任何形式的抵押或其他权利负担。

第六条抵押登记

双方应自本合同签订之日起日内，共同向当地房地产管理部门办理抵押登记手续，取得抵押权证书。办理抵押登记手续所需的费用由甲方承担。

第七条抵押物的保管

在抵押期间，抵押物由甲方负责保管，乙方有权对抵押物的使用和保管情况进行监督。甲方应合理使用抵押物，不得擅自处分抵押物，不得在抵押物上设定任何权利负担。

第八条抵押物的保险

甲方应为抵押物购买足额的财产保险，保险金额应至少覆盖抵押物的评估价值。保险期限应自抵押登记之日起至借款本息全部清偿之日止。保险费用由甲方承担，保险单正本应交付乙方持有。

第九条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

（1）甲方应按本合同约定的期限、方式偿还借款本息。

（2）甲方应按乙方要求提供与借款相关的所有资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。

（3）甲方应按时支付利息，并于借款到期日一次性偿还全部本金。

（4）甲方不得转让抵押物或在其上设定其他权利负担，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行重大修缮或改变其用途。

（5）甲方应配合乙方对抵押物进行评估、保险和抵押登记等手续。

（6）在借款期限内，若甲方发生任何可能影响其履行本合同义务的能力的情况（如重大诉讼、仲裁、行政处罚、家庭纠纷等），应在事件发生后日内书面通知乙方。

乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定及时向甲方提供借款。

（2）乙方有权监督甲方对借款的使用情况，要求甲方定期提供财务报表或相关资料。

（3）乙方有权要求甲方支付利息，并于借款到期日收回借款本金。

（4）乙方有权对抵押物进行评估和保险，并确保抵押物的安全和完整。

（5）在甲方发生违约行为时，乙方有权采取法律手段实现抵押权，以清偿借款本息及相关费用。

第十条提前还款

甲方可以提前偿还部分或全部借款本金，已支付的利息不予退还，不足一月的利息按实际使用天数计算。

第十一条违约责任

甲方违约责任

（1）甲方违反本合同约定未按时支付利息或偿还本金的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按日计算为未支付部分的‰。

（2）甲方逾期支付利息或偿还本金超过日的，乙方有权解除本合同，提前收回借款，并依法处分抵押物。

（3）若甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权解除本合同，提前收回借款，并依法处分抵押物。