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前期阶段投资控制的知识准备学习领域3建设工程投资控制学习情境1前期阶段投资控制

工作准备-知识准备4

什么是建设工程项目总投资？学习领域三?：建设工程投资控制学习情境1?：?前期阶段投资控制

建设工程项目总投资是指进行某项工程建设花费的全部费用建设投资01建设期贷款利息02固定资产投资方向调节税（暂停征收）03铺底流动资金04

建设投资01工程费用工程建设其他费用工程预备费组成建筑工程费设备购置费安装工程费

建设项目总投资费用组成表费用项目名称建设项目总投资建设投资第一部分：工程费用建筑工程费设备购置费安装工程费???第二部分：工程建设其他费用建设管理费建设用地费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费节能评估费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费工程保险费联合试运转费市政公用设施费专利及专有技术费生产准备及开办费第三部分：工程预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）铺底流动资金

主要包括建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、节能评估费、场地准备及临时设施费，引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、市政公用设施费、专利及专有技术费以及生产准备及开办费等。工程建设其他费用是指建设项目自建设意向成立、筹建到竣工验收办理财务决算止的整个建设期间，为保证建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用总和。

建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物、构筑物、场地平整、道路、室外管道铺设、大型土石方工程费用等。设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。

安装工程费是指主要生产、辅助生产、公用工程等单项工程中需要安装的机械设备、电器设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装及配件工程费，以及工艺、供热、供水等各种管道、配件、闸门和供电外线安装工程费用等。建设管理费是指建设单位从项目建设意向成立，筹建之日起至工程竣工验收合格办理竣工财务决算为止发生的项目建设管理费用。包括项目建设管理费、项目管理其他费、工程监理费。

建设用地费2.统一征地，划拨土地的情况:建设用地费：土地补偿费、安置补助费、青苗及地面附着物补偿费、被征地农民基本生活保障资金、耕地占用税、耕地开垦费、补充耕地（标准农田）指标调剂资金（耕地占补平衡费）、新增建设用地有偿使用费、城镇土地使用税、土地复垦费、外商投资企业场地使用费、海域使用金、无居民海岛使用金、矿产资源有偿使用费用、不动产登记费、建设用地地质灾害危险性评估费、森林植被恢复费、水土保持补偿费、水利建设专项资金（暂停征收）、新菜地开发建设基金（暂停征收）、建设用地勘测定界费、地上地下附着物和房屋拆迁评估费等。1.统一征地，净地出让的情况:建设用地费：土地使用权出让金；

可行性研究费是指项目建设前期工作中，编制项目建议书(或预可行性研究报告)可行性研究报告所需的费用。勘察设计费是指勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的费用，包括工程勘察费和设计费。设计费包括初步设计费(基础设计费）施工图设计费(详细设计费)。

环境影响评价费是指按照《中华人民共和国环境保护法》等规定，为全面、详细评价建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用，包括编制环境影响报告书(含大纲）、环境影响报告表所需费用。节能评估费是指按照国家发改委2010年第6号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》的规定，对固定资产投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估，并编制节能评估报告书、节能评估表所需的费用。

场地准备及临时设施费是指建设场地准备费和建设单位临时设施费。场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的、未列入工程费用的临时水、电、路、气及通信等其他工程费用和建设单位的现场临时建(构)筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费以及施工期间专用公路养护费、维修费。

工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用，包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部分费用)。

试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等。试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。

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