2025年北京市购房合同示范文本.docxVIP

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2025年北京市购房合同示范文本

合同编号：

合同签订地点：

合同签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的位于北京市区路号号楼单元室的房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有所有权的位于北京市区路号号楼单元室的房屋出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。

第二条房屋价款

甲乙双方协商一致，同意该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。该价款包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备的价款。

第三条房屋价款的支付方式

乙方应按照以下方式支付房屋价款：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥元）。

余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以必要协助。

乙方应确保按揭贷款按时到位，如因乙方原因导致贷款未能按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同到场，办理房屋交接手续。

交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

房屋所有权证

房屋钥匙

相关费用（如水、电、燃气、供暖等）的结清证明

甲方保证交付的房屋不存在权利瑕疵，未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

乙方在接收房屋后，应自行负责房屋的维护和修缮，相关费用由乙方承担。

第五条违约责任

甲方违约责任：

甲方未能按本合同第四条约定时间交付房屋的，每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款，并赔偿乙方遭受的损失。

甲方违反本合同其他条款约定的，应承担相应的违约责任。

乙方违约责任：

乙方未能按本合同第三条约定时间支付房款的，每逾期一日，按未付房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。

乙方违反本合同其他条款约定的，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等）导致一方不能履行合同义务的，应在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方同意，因不可抗力而不能履行合同义务的一方不承担违约责任，但应采取一切必要措施减少损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

变更或解除本合同的书面补充协议应由双方签字或盖章后生效，视为本合同不可分割的一部分。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同正本一式份，甲乙双方各