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2025福州房屋租赁合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于福建省福州市签订：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于福州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望租赁该房屋用于用途，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

该房屋位于福州市区路号，建筑面积为平方米，房产权属证号为，产权所有人为。该房屋现状为，甲方已向乙方出示该房屋的权属证明及其他相关文件。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若需续租，双方应于租赁期满前三十日内协商，另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：（银行转账、现金支付等），甲方收款账户信息为：。

租金支付时间：每支付一次，首次租金于年月日前支付，此后每次租金应于每期开始前日内支付。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用途：用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等。

押金退还：租赁期满，乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息），否则甲方有权扣除相应费用。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵，且具备正常使用条件。

甲方应按照约定时间交付房屋，并结清交付前的水电、燃气、物业等相关费用。

甲方有权对乙方的经营或使用行为进行监督，发现违规行为有权要求整改。

甲方不得无故提前收回房屋，否则应承担相应法律责任。

乙方的权利与义务

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应提前取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

乙方应按时缴纳物业费、水电费、燃气费等费用，相关费用以乙方实际使用为准。

乙方不得将房屋转租、转借或改变使用性质，否则视为违约。

第六条费用承担

租赁期间，乙方承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、电视收视费、网络费等使用费用。

该房屋的房屋保险费用由方承担。

该房屋的装修及附属设施的维护费用由方承担。

第七条房屋修缮责任

租赁期间，乙方发现房屋或附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方并配合维修。甲方应在接到通知后日内进行维修。逾期未维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

甲方对房屋的正常维修承担费用，乙方对房屋的不当使用导致的损坏承担责任。

第八条转租条款

乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人使用，否则甲方有权解除合同，且乙方应承担相应违约责任。

第九条合同续签与终止

租赁期满，双方协商一致可续签合同。若未续签，乙方应于租赁期满之日迁出，归还房屋。

任何一方因特殊情况需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并支付个月的租金作为违约金，双方协商一致的除外。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金或费用超过日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付