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2025年最新购房按揭合同范本

购房按揭合同范本

本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日签订：

甲方（贷款银行）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（借款人/购房人）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于乙方拟购买位于的房产（以下简称标的房产），甲方同意向乙方提供贷款以协助乙方完成本次交易。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一章贷款用途

第一条乙方确认，本合同项下的贷款仅用于购买标的房产，不得挪作他用。乙方违反本条规定挪用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按本合同约定的违约金比例向乙方收取违约金。

第二章贷款金额与期限

第二条甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币元（大写：元整）。

第三条本贷款的期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条乙方应按以下方式还款：

（1）等额本息还款：乙方每月支付固定金额，包括本金和利息，直至贷款全部还清为止；

（2）等额本金还款：乙方每月支付固定本金部分，利息逐月递减，直至贷款全部还清为止。

具体还款方式由双方另行约定，并作为本合同的附件。

第三章贷款利率与计息

第五条本贷款的利率为%，具体计算方式如下：

贷款利息=贷款本金×日利率×实际借款天数

日利率=年利率÷360

第六条贷款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率将按以下方式调整：

（1）固定利率：贷款利率维持不变；

（2）浮动利率：贷款利率自调整之日起相应调整。

具体利率调整方式由双方另行约定，并作为本合同的附件。

第四章贷款的发放与使用

第七条甲方应在本合同签订之日起日内向乙方发放贷款。

第八条乙方应在收到贷款后日内将贷款用于购买标的房产，并向甲方提供相关购房凭证，包括但不限于购房合同、购房发票、房产证等。

第九条乙方未按本合同约定使用贷款的，甲方有权收回贷款，并按本合同约定收取违约金。

第五章双方权利与义务

第十条甲方的权利与义务：

（1）甲方有权督促乙方按时还款；

（2）甲方有权要求乙方提供与贷款相关的真实信息；

（3）甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方发放贷款；

（4）甲方应协助乙方办理与贷款相关的手续，包括但不限于抵押登记等。

第十一条乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按本合同约定使用贷款；

（2）乙方应按本合同约定的时间和方式按时还款；

（3）乙方应向甲方提供与贷款相关的真实信息，并及时通知甲方任何可能影响其还款能力的变化；

（4）乙方应将标的房产作为抵押物，并办理抵押登记手续。

第六章违约责任

第十二条乙方未按本合同约定按时还款的，应按以下方式承担违约责任：

（1）逾期还款的，乙方应按日向甲方支付逾期贷款金额的%作为违约金；

（2）连续三期或累计三期未按时还款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方立即清偿剩余贷款本金及利息。

第十三条乙方违反本合同任何一条款的，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付违约金；

（2）提前收回贷款；

（3）要求乙方赔偿遭受的损失。

第七章合同的生效、变更与解除

第十四条本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十五条本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式signedbybothparties.

第十六条本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式signedbybothparties.

第八章争议的解决

第十七条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章其他条款

第十八条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十九条本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字盖章）：

日期：