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2025年租客提前终止租房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于市区路号的房屋出租给乙方使用，现因特殊原因，乙方需提前终止原合同。经双方友好协商，就提前终止原合同的相关事宜达成如下协议：

第一条合同背景与终止原因

1.1本合同终止基于原合同的约定以及双方协商一致，不因任何一方的单方面违约行为而产生。

1.2乙方因（具体原因，如：个人工作调动、家庭原因、房屋用途改变等）无法继续履行原合同，经与甲方协商，双方同意提前终止原合同。

第二条合同终止时间

2.1本合同自年月日起正式终止，原合同约定的租赁期限至年月日提前终止。

2.2自本合同签订之日起，双方均不再履行原合同中的任何权利义务。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应协助乙方办理房屋交接手续，并退还未使用的租金及押金（如有）。

（2）甲方不得因本合同的终止而向乙方主张任何额外费用或违约金，但乙方未履行的义务除外。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定时间结清所有应付费用，包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业费等。

（2）乙方应按约定时间将房屋交还甲方，并确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。

第四条费用结算

4.1乙方应于本合同签订之日起日内结清所有应付费用，包括但不限于：

已经产生的租金：人民币元（大写：）；

水费：人民币元（大写：）；

电费：人民币元（大写：）；

燃气费：人民币元（大写：）；

物业费：人民币元（大写：）；

其他费用：人民币元（大写：）。

4.2乙方结清上述费用后，甲方应于日内退还乙方押金，金额为人民币元（大写：），不计利息。

4.3若乙方未按约定时间结清费用或交还房屋，甲方有权保留押金或向乙方追偿相关损失。

第五条违约责任

5.1本合同的签订与履行基于双方自愿，任何一方不得以本合同为依据向对方主张违约责任。

5.2若因乙方未按约定结清费用或交还房屋导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方产生的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

5.3若因甲方未按约定退还押金或协助办理手续导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方产生的全部损失。

第六条合同的生效与变更

6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

签署日期：年月