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土地承包经营权租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有土地承包经营权，该土地位于[具体位置]，面积为[X]亩，甲方愿意将该土地的承包经营权出租给乙方；乙方愿意承租甲方所拥有的上述土地承包经营权用于[具体经营项目]。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议。

一、土地基本信息

土地位置：本合同所涉及的土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

土地面积：该土地总面积为[X]亩，具体面积以实际测量为准。如实际测量面积与合同约定面积有差异，双方应根据实际测量面积对租金等相关费用进行相应调整。

土地性质：该土地为[耕地/林地/草地等具体土地性质]，乙方应按照土地性质及相关法律法规的规定合理使用土地。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

在租赁期限届满前，乙方应在[届满前通知期限]书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权；若双方达成续租意向，应另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩[X]元，每年租金总计为[X]元。租金价格在租赁期限内[是否调整，若调整需明确调整方式及周期，例如每[X]年根据当地物价指数及土地市场价格进行调整]。

支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已欠租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、土地交付与接收

交付时间：甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。

交付条件：甲方交付的土地应具备正常使用的条件，包括但不限于土地平整、灌溉排水设施完好、无权属纠纷等。若交付的土地不符合上述条件，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。因整改造成乙方无法按时使用土地的，甲方应按照租金标准向乙方支付相应的补偿。

接收验收：乙方在接收土地后，应在[验收期限]内对土地进行验收。如发现土地存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理。若甲方未及时处理，乙方有权自行处理，相关费用由甲方承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方存在违反法律法规或合同约定使用土地的行为，有权要求乙方立即改正。

在租赁期限届满或合同解除后，有权收回土地。

义务

应保证对出租土地拥有合法的承包经营权，无任何权属纠纷，并承担因土地权属问题给乙方造成的一切损失。

应协助乙方办理与土地使用相关的手续，提供必要的证明文件。

在租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致土地被征收、征用或占用，应及时通知乙方，并协助乙方办理相关补偿事宜，按照法律法规及相关政策规定，合理分配补偿款。

（二）乙方权利与义务

权利

有权按照本合同约定的用途使用土地，并在租赁期限内享有自主经营的权利。

有权在租赁土地上建设与经营项目相关的附属设施，但需按照法律法规的规定办理相关审批手续。

在租赁期限内，如遇国家政策扶持或补贴，有权按照相关规定申请并享受相应的扶持政策和补贴。

义务

应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。

应合理保护土地及地上附属设施，不得进行破坏性、掠夺性经营。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还土地及地上附属设施（正常使用损耗除外）。

应按照国家法律法规的规定，按时缴纳与土地使用相关的税费。

应遵守当地的村规民约，处理好与周边村民的关系，因乙方原因引发的纠纷，由乙方负责解决并承担相应责任。

六、土地的保护与改良

乙方在租赁期间应采取合理有效的措施保护土地生态环境，防止土地污染、水土流失等问题的发生。

乙方有权对土地进行改良，但应事先告知甲方，并不得破坏土地的原有性质和基本结构。改良费用由乙方自行承担，在租赁期限届满或合同解除后，对于乙方投入的改良设施，双方应根据实际情况协商处理，协商不成的，可按照以下方式处理：

对于可拆卸、移动的设施，乙方有权自行拆除、搬走；

对于不可拆卸、移动的设施，经评估后，甲方可根据设施的剩余价值给