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商业场地租赁合同及装修管理协议

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

传真：

1.3.2承租方（乙方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

传真：

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方将商业场地出租给乙方使用，乙方同意支付租金，并按照甲方要求进行装修和管理。

1.5合同期限

1.5.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.5.2期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。

第二章场地描述

2.1场地位置

甲方出租的商业场地位于____省____市____区____街道____号____楼____层。

2.2场地面积

甲方出租的商业场地总面积为____平方米。

2.3场地用途

乙方租赁场地仅用于____用途，不得擅自改变场地用途。

2.4场地现状

甲方出租的场地现状为____，乙方在使用过程中如需进行装修，应遵守本合同及甲方相关规定。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月____元，共计____元。

3.2租金支付方式

3.2.1付款时间

乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.2.2付款方式

乙方应通过____方式支付租金，具体账户信息

银行名称：

账户名称：

账号：

开户行：

3.3逾期支付

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

第四章装修及管理

4.1装修要求

4.1.1装修内容

乙方进行装修时，应保证装修内容符合甲方要求，不得擅自改变场地结构。

4.1.2装修标准

乙方装修标准应不低于____，装修材料应符合环保要求。

4.2管理责任

4.2.1甲方管理

甲方负责场地的整体管理，包括但不限于消防安全、环境卫生等。

4.2.2乙方管理

乙方负责场地内部的管理，包括但不限于环境卫生、设施维护等。

4.3管理费用

4.3.1甲方承担费用

甲方承担场地公共设施维修、保养等费用。

4.3.2乙方承担费用

乙方承担场地内部装修、设施维护等费用。

第五章合同变更与终止

5.1合同变更

5.1.1变更条件

如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。

5.1.2变更程序

合同变更需经双方协商一致，签订书面变更协议。

5.2合同终止

5.2.1终止条件

在以下情况下，任何一方有权终止合同：

乙方未按时支付租金超过____个月；

乙方违反合同约定，擅自改变场地用途；

甲方因场地原因无法继续出租。

5.2.2终止程序

合同终止需提前____个月书面通知对方，并办理相关手续。

5.3终止后的处理

5.3.1场地恢复

合同终止后，乙方应将场地恢复至合同签订前的状态。

5.3.2租金结算

合同终止后，双方应进行租金结算，如有剩余租金，甲方应退还乙方。

第六章场地使用规范

6.1使用范围

6.1.1乙方在使用场地过程中，应严格遵守国家法律法规及商业场地相关管理规定。

6.1.2乙方应合理使用场地，不得进行违法活动，不得从事与租赁用途无关的业务。

6.2安全管理

6.2.1乙方负责场地内的安全管理，包括但不限于消防安全、食品卫生、公共卫生等。

6.2.2乙方应定期对场地进行安全检查，发觉安全隐患及时整改，并向甲方报告。

6.3场地维护

6.3.1乙方应对场地进行日常维护，保持场地整洁、卫生。

6.3.2如因乙方原因造成场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.4使用限制

6.4.1乙方不得在场地内设置广告、招牌等，未经甲方同意不得占用场地公共区域。

6.4.2乙方不得在场地内进行噪音扰民、排放有害物质等污染环境的行为。

第七章知识产权与保密

7.1知识产权归属

7.1.1甲方拥有场地及场内设施的所有权，乙方仅获得场地使用权利。

7.1.2乙方在使用场地过程中产生的知识产权归乙方所有，但不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。

7.2保密条款

7.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。

第八章装修验收与维护

8.1装修验收

8.1.1乙方装修完成后，应通知甲方进行验收。

8.1.2验收合格后，甲方应在____个工作日内给予书面确认。

8.2装修维护

8.2.1乙方负责装修部分的日常维护，保证装修质量。

8.2.2如因装修质量问