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商业房产租赁合同细节约定

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一章总则

1.1合同签订

1.1.1本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方拥有的商业房产租赁事宜签订。

1.1.2双方应保证在签订本合同时具有完全民事行为能力，并就本合同的租赁事宜达成一致意见。

1.2定义与解释

1.2.1“商业房产”指甲方拥有的位于_______的商业房产，包括但不限于店铺、办公室等。

1.2.2“租赁期限”指乙方租赁商业房产的起止日期。

1.2.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

1.2.4“租赁物”指本合同约定的甲方出租给乙方的商业房产。

第二章租赁物及权利

2.1租赁物描述

2.1.1甲方承诺租赁物符合国家规定的房屋租赁标准，并保证租赁物在租赁期间的使用安全。

2.1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等由本合同附件一《租赁物清单》详细列明。

2.2甲方权利

2.2.1甲方有权在租赁期间内对租赁物进行必要的修缮和维护。

2.2.2甲方有权在乙方违约的情况下终止本合同，并要求乙方赔偿损失。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.1.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续约，续约期限由双方另行协商确定。

3.2租金

3.2.1本合同租金为人民币_______元/月，乙方应在每月的_______日前向甲方支付当月租金。

3.2.2租金支付方式为_______，如银行转账、现金支付等。

3.3租金调整

3.3.1租金在本合同租赁期限内保持不变。

3.3.2如遇国家政策调整，甲方有权根据调整后的政策对租金进行合理调整。

第四章租赁物的使用与管理

4.1使用规定

4.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、甲方内部管理规定以及租赁物的使用说明书。

4.1.2乙方不得将租赁物用于非法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。

4.2维护责任

4.2.1乙方负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物在租赁期间内保持良好的使用状态。

4.2.2乙方不得对租赁物进行擅自装修、改造或损害。

4.3使用许可

4.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或转借给他人使用。

第五章交付与验收

5.1交付

5.1.1甲方应在本合同约定的租赁期限开始日前将租赁物交付给乙方。

5.1.2甲方应在交付时提供必要的钥匙、使用说明书等。

5.2验收

5.2.1乙方应在接收租赁物后_______日内对租赁物进行验收。

5.2.2验收内容包括但不限于租赁物的位置、面积、结构、设施等。

5.2.3验收中发觉问题的，乙方应在验收报告中列明，甲方应在_______日内予以修复或解释。

5.3验收报告

5.3.1乙方应在验收完成后出具验收报告，甲方应在收到验收报告后_______日内确认。

5.3.2如乙方未在规定时间内出具验收报告，视为乙方对租赁物无异议。

第六章付款及费用

6.1付款方式

6.1.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式进行付款。

6.1.2甲方有权要求乙方在签订合同时预付一定比例的租金作为押金。

6.2逾期付款

6.2.1如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_______%。

6.2.2逾期付款违约金应在逾期后的_______个工作日内支付，否则甲方有权采取法律手段追讨。

6.3费用承担

6.3.1租赁期间，租赁物内发生的公共事业费用（如水、电、燃气、网络等）由乙方承担。

6.3.2租赁物内的设备、设施维修费用由使用方承担，如属自然磨损或甲方责任，维修费用由甲方承担。

第七章租赁物的维修和保护

7.1甲方维修义务

7.1.1甲方应在收到乙方通知后_______个工作日内对租赁物内的设施、设备进行维修。

7.1.2甲方维修时，应尽量减少对乙方正常经营的影响。

7.2乙方保护义务

7.2.1乙方应合理使用租赁物，并采取必要措施保护租赁物。

7.2.2乙方不得擅自改动租赁物的结构或改变其使用性质。

7.3损坏赔偿

7.3.1如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

7.3.2乙方在租赁期满或提前退租时，应保证租赁物处于良好的状态，否则甲方有权要求乙方赔偿。

第八章租赁物的转租和分租

8.1转租规定

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

8.1.2甲方同意转租的，乙方应保证转租合同中的条款不低于本合同条款。

8.2