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2025版《建设工程监理规范》

1总则

1.0.1为规范建设工程监理与相关服务行为，提高建设工程监理与相关服务水平，制定本规范。

1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建建设工程监理与相关服务活动。

1.0.3实施建设工程监理前，建设单位必须委托具有相应资质的工程监理单位，并以书面形式与工程监理单位订立建设工程监理合同，合同中应包括监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方的义务、违约责任等相关条款。在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。

1.0.4工程监理单位实施建设工程监理应遵循下列主要依据：

1.法律法规及工程建设标准；

2.建设工程勘察设计文件；

3.建设工程监理合同及其他合同文件。

1.0.5建设工程监理应实行总监理工程师负责制。

1.0.6工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。

1.0.7建设工程监理与相关服务活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2术语

2.0.1建设工程监理

工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

2.0.2相关服务

工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。

2.0.3项目监理机构

工程监理单位派驻工程负责履行建设工程监理合同的组织机构。

2.0.4注册监理工程师

取得国务院住房和城乡建设主管部门颁发的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》和执业印章，从事建设工程监理与相关服务等活动的人员。

2.0.5总监理工程师

由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。

2.0.6总监理工程师代表

经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。

2.0.7专业监理工程师

由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，有相应监理文件签发权，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。

2.0.8监理员

从事具体监理工作，具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员。

2.0.9监理规划

项目监理机构全面开展建设工程监理工作的指导性文件。

2.0.10监理实施细则

针对某一专业或某一方面建设工程监理工作的操作性文件。

2.0.11工程计量

根据工程设计文件及施工合同约定，项目监理机构对施工单位申报的合格工程的工程量进行的核验。

2.0.12旁站

项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动。

2.0.13巡视

项目监理机构对施工现场进行的定期或不定期的检查活动。

2.0.14平行检验

项目监理机构在施工单位自检的同时，按照有关规定、建设工程监理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动。

2.0.15见证取样

项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动。

2.0.16工程变更

在建设工程施工过程中，根据合同约定对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等作出的变更。

2.0.17工程延期

由于非施工单位原因造成合同工期延长的时间。

2.0.18费用索赔

施工单位在施工过程中，根据合同及有关规定要求建设单位支付的费用。

2.0.19工程临时延期批准

总监理工程师在施工过程中临时批准的工程延期时间。

2.0.20工程最终延期批准

总监理工程师在施工结束后最终批准的工程延期时间。

2.0.21监理日志

项目监理机构每日对建设工程监理工作及施工进展情况所做的记录。

2.0.22监理月报

项目监理机构每月向建设单位和工程监理单位提交的建设工程监理工作及建设工程实施情况等分析总结报告。

2.0.23设备监造

项目监理机构按照建设工程监理合同和设备采购合同约定，对设备制造过程进行的监督检查活动。

2.0.24监理文件资料

工程监理单位在履行建设工程监理合同过程中形成或获取的，以一定形式记录、保存的文件资料。

3项目监理机构及其设施

3.1一般规定

3.1.1工程监理单位实施监理时，应在施工现场设立项目监理机构。项目监理机构的组织形式和规模，应根据建设工程监理合同约定的服务内容、服务期限，以及工程特点、规模、