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2025餐馆租赁合同样本

餐馆租赁合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将位于的餐馆租赁给乙方经营，乙方同意承租该餐馆，并支付相应的租金及相关费用。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方出租给乙方的餐馆位于，具体包括但不限于以下设施：

房屋及附属设施：建筑面积为平方米，包括但不限于厨房、餐厅、卫生间、储物室等；

建筑结构：结构，房屋产权证号为；

其他设施：（如需）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止；

租赁期满后，如双方协商一致，可续签租赁合同，但需另行签订书面协议；

在租赁期内，若乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）；

租金支付方式：乙方应按季/半年/年支付租金，于每季/半年/年的第个月日前支付至甲方指定账户；

甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方保证出租的餐馆合法合规，具备合法的出租权，并保证租赁期间不发生权属纠纷；

甲方应提供出租餐馆所需的证照，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等，并协助乙方办理相关经营手续；

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入餐馆进行检查或维修，除非得到乙方的书面许可；

甲方有权收取租金及相关费用，并有权要求乙方按时支付；

甲方应保证餐馆的基础设施完好，如发现损坏，应及时修复或通知乙方修复。

乙方权利与义务

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠；

乙方应合理使用出租餐馆及其附属设施，如有损坏应及时修复或承担相应费用；

乙方不得擅自改变餐馆的结构或用途，如需装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规；

乙方不得将餐馆转租、转借或以其他形式交他人使用，否则视为违约；

乙方应合法经营，遵守相关法律法规，不得利用餐馆进行非法活动；

乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业等相关费用，并保留相关缴费凭证。

第五条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）；

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务；

在租赁期满后，乙方结清所有费用且无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）；

若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。

第六条续租

租赁期满后，乙方若有意续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同；

若乙方未在租赁期满前提出续租申请，则视为乙方放弃续租权，甲方有权将餐馆另行出租。

第七条违约责任

乙方逾期支付租金或任何其他费用的，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金；

乙方擅自转租、转借或改变餐馆用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失；

乙方未经甲方同意擅自装修或改变餐馆结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应修复费用；

若因乙方原因导致甲方无法继续出租餐馆的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失；

甲方因自身原因导致乙方无法正常使用餐馆的，乙方有权解除合同，甲方应退还已