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2025物业服务合同(示范文本)文件

正文

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业服务企业）：

住所：

法定代表人：

统一社会信用代码：

乙方（业主/物业使用人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所：

鉴于甲方具有物业服务企业资质并受托为乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1甲方根据本合同约定为乙方提供物业管理服务，具体服务内容包括但不限于：

公共区域的清洁卫生服务；

公共区域的绿化养护与景观维护；

公共区域的秩序维护，包括安全巡查、门禁管理及车辆停放管理；

公共区域的日常维修与养护；

物业档案的管理与更新。

1.2物业服务范围为小区（以下简称“本物业”）内之公共区域及公共设施设备，具体范围以本合同附件《物业服务范围清单》为准。

1.3乙方理解并同意，甲方所提供之服务为公共性质，乙方作为物业使用人需承担相应的公共义务，不得以个人特殊需求为由要求甲方单独提供额外服务。

第二条服务标准

2.1甲方承诺按照不低于标准协会发布的物业服务标准为乙方提供服务，确保服务质量达到约定要求。

2.2甲方应定期对物业服务进行内部评估，并每个月向乙方提供书面报告，内容包括但不限于服务质量、服务费用使用情况及改进措施。

2.3乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并可通过书面形式提出合理建议，甲方应当在收到建议后日内予以答复，并根据实际情况作出改进。

第三条服务费用及支付方式

3.1物业服务费收费标准为：元/平方米/月，计算方式为：平方米×元=元/月。

3.2物业服务费实行（按月/按季/按年）支付，乙方应于每月/每季度第一个月日前支付当期费用。

3.3物业服务费支付方式为：（银行划账/现金支付/支票）。

3.4若乙方逾期支付物业服务费，甲方有权按日收取逾期金额千分之一的违约金；逾期超过日的，甲方有权暂停部分或全部物业服务，并保留进一步追偿的权利。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

有权按照本合同约定收取物业服务费；

有权对乙方违反物业服务管理规定的行为进行劝阻、制止及向相关部门报告；

有权根据合同约定对物业服务内容进行合理调整，但需提前日书面通知乙方。

4.2甲方义务：

按时、按质、按量向乙方提供约定之物业服务；

定期向乙方公开物业服务费用的使用情况；

保护乙方的合法权益，不得因提供物业服务而侵害乙方的合法财产或隐私权。

4.3乙方权利：

有权监督甲方提供的物业服务，并提出合理化建议；

有权要求甲方按照合同约定提供服务，并在服务质量不达标时要求整改；

有权享受物业服务区域内公共设施的使用权。

4.4乙方义务：

按时足额支付物业服务费及相关费用；

遵守本物业的管理规约及甲方制定的合理规章制度；

不得擅自改变物业使用性质，不得占用、损坏公共设施设备或影响他人正常生活；

发现公共设施设备损坏时，应及时通知甲方并配合维修工作。

第五条合同的变更、终止与续签

5.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。

5.2本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

5.3合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应于合同期满前个月以书面形式提出。如双方均未提出异议，本合同自动延续。

5.4合同终止时，双方应按照本合同约定及法律法规规定，办理物业服务交接事宜。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供物业