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2025版本的上海市房屋租赁合同

上海市房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）。该房屋权属证明文件如下：（填写权属证明文件名称，如房产证、不动产权证书等）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票。

第四条押金

乙方需支付房屋押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及相关设施无损坏，甲方应于日内退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间内有违约行为或导致房屋及相关设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权追偿。

第五条租赁房屋的使用与维护

乙方可将该房屋用于（居住/办公/商业等）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

乙方应合理使用房屋及相关设施，因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方负责支付因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费、采暖费等相关费用，费用标准按当地规定执行。

甲方应保证该房屋及其附属设施处于适用状态，并在收到乙方维修请求后日内予以修复。因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，并具备出租该房屋的权利。

甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作。

在租赁期内，甲方不得将该房屋另行出租或出售给第三方。

乙方权利与义务：

乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，但不得擅自改变房屋用途或转租、转借给他人。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应保持房屋及设施的整洁，合理使用并及时维护房屋及相关设施。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同。

若甲方需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金，双方协商一致后解除合同。

若乙方需要提前退租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方同意后解除合同。

解除合同后，双方应办理房屋交接手续，结清相关费用。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为%的月租金。

乙方擅自改变房屋用