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2025装修工程合同：包工包料协议书

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要对位于（城市/地区）的自有房产进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地址：

1.3建筑面积：平方米

1.4装修范围：包括但不限于室内及室外的装修工程。

第二条装修内容

2.1室内装修内容：

墙面、地面、天花板的拆除与修复；

墙面涂料、wallpaper贴装；

地板、地砖、石材的铺设；

突出墙体的装饰线条、吊顶安装；

橱柜、书柜、衣柜等定制家具的制作与安装；

其他甲方要求的室内装修项目。

2.2室外装修内容：

建筑外墙涂料或石材的铺设；

阳台、雨棚、空调格栅的安装；

其他甲方要求的室外装修项目。

第三条承包方式

3.1本工程采用包工包料的方式进行，乙方负责完成工程所需的全部人工及材料，甲方无需额外支付材料费用。

3.2合同价款：人民币元（大写：元整），包括但不限于人工费、材料费、管理费、利润及税金。

3.3付款方式：

预付款：合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的%，即人民币元。

分期付款：工程进度达到约定节点时，甲方向乙方支付相应比例的工程款。

最终结算：工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款。

第四条施工期限

4.1开工日期：年月日

4.2竣工日期：年月日

4.3乙方应严格按期完成工程，因乙方原因逾期竣工，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元。

第五条质量要求

5.1乙方应按照国家相关建筑装修装饰工程质量标准及行业规范进行施工，确保工程质量达到约定标准。

5.2材料要求：所有装修材料应符合国家环保标准，乙方需提供材料合格证明。

5.3验收标准：

材料及施工工艺符合约定标准；

工程整体布局合理，符合设计要求；

工程无明显瑕疵，且经甲方书面确认。

第六条材料要求

6.1乙方使用的材料需经甲方书面确认，未经甲方同意不得擅自更换材料。

6.2材料采购：由乙方负责，但费用已包含在合同总价中。

第七条工程进度与付款

7.1工程进度节点：

第一阶段：基础工程完成，支付合同总价的%；

第二阶段：主体工程完成，支付合同总价的%；

第三阶段：全部工程完成，支付合同总价的%。

第八条工程保修与售后服务

8.1乙方承诺自工程验收合格之日起，对所施工的工程提供年质量保修。

8.2保修范围：因施工质量导致的工程损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

8.3售后服务：乙方在保修期内提供免费维修服务，保修期外提供有偿服务。

第九条违约责任

9.1工期违约：每逾期一日，乙方支付违约金人民币元。

9.2质量违约：若施工质量未达到约定标准，乙方需返工并承担相关费用。

9.3任意一方无故终止合同，需向对方支付合同总价%的违约金。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

10.2协商不成，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十一条补充条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：

日期：年月日

乙方（签字盖章）：

日期：年