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2025年农村房屋买卖合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县乡村签订：

甲方（卖方）：，性别，身份证号码：，出生日期：，联系电话：，住址：。

乙方（买方）：，性别，身份证号码：，出生日期：，联系电话：，住址：。

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方就农村房屋买卖事宜，本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的农村房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋座落于，房屋建筑面积为平方米，占地面积为平方米，土地使用权面积为平方米。该房屋的权属证书编号为：，登记机关为：。

第二条房屋权属状况

甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他限制性权利，能够依法转让。若因甲方原因导致该房屋无法正常过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第三条房屋价格

双方协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括该房屋的建筑物及其附属设施，但不包括该房屋占用范围内的土地使用权（若有）。土地使用权的处理方式为：。

第四条价款支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

甲方将该房屋交付给乙方之日起日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币元（大写：元整）。

余款人民币元（大写：元整）在该房屋权属变更登记完成之日起日内支付完毕。

若乙方未按约定时间支付价款，每逾期一日，乙方应按未付部分的%向甲方支付违约金。若甲方未按约定时间交付房屋或办理权属变更登记，每逾期一日，甲方应按已收部分的%向乙方支付违约金。

第五条房屋交付

甲方应于本合同签订后日内办理完毕该房屋的交付手续，将该房屋及其附属设施完整移交给乙方，并签署《房屋交接单》。

房屋交付时，甲乙双方应共同查验该房屋的现状，如有损坏或不符之处，甲方应于日内修复或作出相应处理。

甲方应于交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电视费、网络费等。若有未结清的费用，乙方有权从定金或房款中扣除，不足部分由甲方承担。

第六条权属转移登记

甲乙双方应于本合同签订后日内，共同向相关部门申请办理该房屋的权属变更登记手续。

甲方应无条件配合乙方提供办理权属变更登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续。

因办理权属变更登记产生的费用由方承担。

第七条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该房屋及附属设施的完整性，不得在合同签订后擅自拆除或损坏。

（2）甲方应协助乙方办理该房屋的权属变更登记手续，并提供一切必要的文件和资料。

（3）甲方不得将该房屋出售或设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定时间支付房屋价款，并及时办理权属变更登记手续。

（2）乙方应合法使用该房屋，不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需装修或改建，应遵守相关法律法规，并征得甲方的书面同意。

（3）乙方应按时支付该房屋占用范围内的水费、电费、燃气费等各项费用，并承担因使用不当导致的维修费用。

第八条违约责任

若甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋或办理权属变更登记，经乙方催告后仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

（2）甲方违反本合同第四条约定，擅自将该房屋出售或设定担保、抵押等权利限制的，甲方应向乙方支付合同总价款的%作为违约金，并赔偿造成的全部损失。

若乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付房屋价款，经甲方催告后仍不履行的，甲方有权解除