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自建房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方委托乙方提供自建房施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：自建房建设工程。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：自建房主体结构工程、室内外装修工程、水电安装工程、门窗安装工程等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程造价：本工程采用固定总价方式，总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。若因工程量增减或设计变更引起造价变化，双方应另行协商调整。

二、合同文件构成

1、本合同由合同协议书、施工图纸、工程量清单、技术规范、材料样品确认书等组成，均具有同等法律效力。

2、施工图纸及工程量清单由甲方提供，乙方确认无误后施工。如有疑问，乙方应在收到图纸后5个工作日内提出，双方协商解决。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工场地，并确保场地具备施工条件，包括通水、通电、通路等。

2、甲方负责提供施工所需的所有合法用地手续及工程报建相关文件，并承担相关费用。

3、甲方应按时审核乙方提交的工程进度款申请，并在收到申请后15个工作日内支付相应款项。

4、甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督，乙方应积极配合甲方的检查工作。

5、若因甲方原因导致工程延误或停工，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并持有有效的安全生产许可证。

2、乙方应根据合同约定的工期和施工方案组织施工，确保工程质量和安全。

3、乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工，如有需要变更设计的地方，应事先征得甲方同意，并签署书面变更协议。

4、乙方应自行负责施工人员的安全管理，并购买工程一切险等相关保险，承担因施工原因造成的一切责任。

5、乙方应确保施工材料的质量符合国家标准，并接受甲方的材料抽检。如发现材料质量问题，乙方应立即更换并承担相关费用。

6、乙方在施工过程中应文明施工，保持施工现场整洁，并做好安全防护措施，避免对周边环境造成影响。

四、工程进度与工期

1、本工程总工期为_______天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。

2、乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审核。工程进度计划应包括各分项工程的起止时间、施工顺序、劳动力安排、材料供应等内容。

3、如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延工期，但最长不得超过_______天。

五、工程质量管理

1、乙方应严格按照国家现行施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2、乙方应设立专职质量管理人员，负责施工过程中的质量控制和检查工作。

3、甲方有权对施工质量进行监督和验收，如发现质量问题，乙方应立即整改并承担相关费用。

4、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括竣工图、验收报告、质量保证书等。

六、工程款支付方式

1、本工程采用按进度付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）工程开工后，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）主体结构工程完工后，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）剩余_______%作为工程质量保证金，于工程交付使用后_______年内无息返还。

2、乙方应在每个支付节点前_______天向甲方提交工程进度款申请，并附相关证明材料。甲方应在收到申请后_______个工作日内审核完毕并支付相应款项。

七、违约责任

1、若乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一天，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。

2、若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿返工或修理，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。若返工或修理后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应按应付未付款项的万分之一向乙方支付违约金。若甲方累计逾期支付工程款达到合同总价款的_______%，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的损失。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的所有费用和损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争