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2025福州房屋租赁的合同书

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

联系地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

联系地址：

鉴于甲方向乙方出租房屋，乙方同意承租甲方所提供之房屋，为明确双方权利与义务，依据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落位置：

1.2房屋用途：

1.3房屋面积：

1.4房产证编号：

1.5房屋现状：（如：精装、毛坯等）

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方有意延长租赁期限的，应于租赁期届满前三十日内书面通知对方，经协商一致后签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：（如：按月支付、按季度支付、按年支付等），付款时间为。

3.3租金支付账户信息：（如：银行账户、支付宝等）。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用途：用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于房屋损坏、拖欠租金等情况。

4.3租赁期届满后，如乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

5.2房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。

5.3甲方应保证出租房屋的合法性，且在租赁期间不得擅自收回或转租房屋，除非乙方严重违约。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利义务：

6.1.1按时交付房屋，并保证房屋符合约定用途。

6.1.2负责房屋及其附属设施的重大维修，费用由甲方承担。

6.1.3有权监督乙方合理使用房屋，但不得干涉乙方正常生活。

6.2乙方权利义务：

6.2.1按时支付租金及各项费用。

6.2.2合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2.3租赁期届满后，在同等条件下享有优先续租权。

第七条租赁房屋的转租

7.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转借他人。

7.2如经甲方书面同意，转租所得收益应优先用于支付剩余租金，剩余部分归乙方所有。

第八条合同的续租与终止

8.1租赁期届满后，双方未达成续租协议的，本合同自动终止，乙方应按时交还房屋。

8.2乙方需提前退租的，应提前日书面通知甲方，并支付个月的租金作为违约金。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除应及时补缴外，每逾期一日，应按日租金的千分之支付违约金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的千分之支付违约金。

9.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金，且守约方有权解除合同。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字（盖章）之日起生效