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2025年房屋买卖合同继承协议

本合同由以下双方于2025年签订：

卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方联系电话]。

买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方联系电话]。

继承人（以下简称“丙方”等）：姓名：[丙方姓名]，身份证号码：[丙方身份证号码]，与甲方关系：[与甲方关系]，继承份额：[继承份额%（如适用）]，联系电话：[丙方联系电话]。（可根据实际情况列明所有继承人信息）

房屋基本信息：

该房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[房屋详细地址]，建筑面积：[建筑面积平方米]，使用面积：[使用面积平方米]，楼层：[楼层]，朝向：[朝向]，房屋所有权证号/不动产权证号：[证号]。

甲乙双方经协商一致，就甲方所有的该房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并约定由乙方向甲方（或甲方指定的继承人）支付相应价款，同时以该房屋由甲方的合法继承人按法律规定或协议约定继承并最终转移登记给乙方（或乙方指定的第三方）事宜，达成以下协议：

第一条买卖依据及前提条件

本合同项下的房屋买卖交易，以甲方对其拥有完全、合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封或其他权利负担（或已由甲方清偿完毕相关债务并解除负担）为基础。本合同项下的房屋买卖交易以甲方去世后，其合法继承人按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规完成该房屋的继承手续，并办理完毕该房屋所有权的转移登记手续，最终使乙方获得该房屋的合法所有权为前提条件。若因甲方原因或不可归责于双方的事由导致甲方无法出售该房屋或继承手续无法完成，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

第二条房屋成交价格及支付方式

该房屋的成交总价款为人民币[总价款金额]元（大写：[大写金额]整）。

乙方应于[具体支付时间节点，如：甲方/丙方办理完毕继承权手续并取得相关证明后X日内]，将上述款项一次性支付至甲方指定账户：

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

或根据继承协议约定方式支付。

甲方（或其指定的继承人）应在收到全部房款后，配合乙方办理该房屋的继承手续及转移登记手续。

第三条定金（如适用）

[若支付定金，请写明：]乙方应于[定金支付时间]向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]整）。该定金作为乙方履行本合同项下付款义务的担保。若乙方违反本合同约定，无正当理由未按时支付房款或未配合完成继承及过户手续，则该定金归甲方所有；若甲方违反本合同约定，无正当理由未配合完成继承及过户手续，则应双倍返还乙方定金。若因继承手续办理原因导致合同解除，定金按前述规定处理。

第四条税费承担

与该房屋买卖及继承相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税（依据国家及地方最新税收政策规定执行）、增值税及附加、印花税、继承权公证费（如需）、不动产登记费等，由[约定由哪方承担，如：乙方承担/甲方承担/甲乙双方按国家规定比例承担]承担。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全、独立的处分权，出售该房屋不违反任何法律法规或违反其他有效合同约定。

2.保证该房屋目前不存在抵押、查封或其他限制权利负担，或已就现有负担向乙方作出充分披露，并由甲方负责处理完毕相关事宜。若因甲方原因导致乙方在后续继承或过户过程中产生损失，甲方应承担赔偿责任。

3.配合乙方或其指定的继承人办理该房屋的继承权公证（如需）或继承权确认相关手续，并提供所有必要的文件和证明。

4.配合乙方或其指定的继承人前往不动产登记机构办理该房屋所有权的转移登记手续，并签署相关文件。

5.妥善处理房屋内属于其个人的物品，并在继承及过户完成后将该房屋腾空交付给乙方或其指定的继承人使用。

（二）乙方权利与义务：

1.按照本合同第二条约定的金额和方式及时足额支付房款。

2.有权要求甲方提供办理继承和过户所需的全部必要文件和协助。

3.配合甲方或其指定的继承人办理该房屋的继承权公证（如需）或继承权确认相关手续，并按照约定提供所需文件。

4.配合甲方或其指定的继承人前往不动产登记机构办理该房屋所有权的转移登记手续，并签署相关文件。

5.按照约定承担本合同第四条约定的税费。

6.在继承和过户手续完成后，获得该房屋的合法所有权和使用权。

（三）继承人权利与义务（根据合同具体情况约定，如：）

1.积极配合甲方或乙方办理该房屋的继承权相关手续。

2.按照法定继承规定或继承协议约定的份额，享有该房屋的继承权，并承担相应的继承费用（如公证费、税费等）。

3.有义务配合完成该房屋所有权的转移登记手续。